村里建路開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

村里建路開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方：[村集體名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村集體地址]，法定代表人：[村集體負(fù)責(zé)人姓名]。乙方：[開(kāi)發(fā)公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]。鑒于甲方所在村因發(fā)展需要進(jìn)行道路建設(shè)及相關(guān)開(kāi)發(fā)，乙方具備相關(guān)的建設(shè)開(kāi)發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村里建路開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.道路建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的村里范圍內(nèi)進(jìn)行道路新建及改擴(kuò)建工程。道路規(guī)劃長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，路面采用[具體路面材質(zhì)，如瀝青混凝土]鋪設(shè)，厚度為[X]厘米。道路兩側(cè)設(shè)置排水系統(tǒng)，包括雨水管道和污水管道，雨水管道管徑為[X]毫米，污水管道管徑為[X]毫米。道路建設(shè)需達(dá)到國(guó)家相關(guān)道路工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足村里居民及未來(lái)發(fā)展的交通需求。具體的道路設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含道路的平面布局、縱斷面設(shè)計(jì)、橫斷面設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容。2.相關(guān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)道路周邊一定范圍內(nèi)的土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于建設(shè)商業(yè)配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。商業(yè)配套設(shè)施如沿街商鋪，建筑面積不少于[X]平方米，用于發(fā)展村里的商業(yè)經(jīng)濟(jì)。公共服務(wù)設(shè)施如社區(qū)活動(dòng)中心，建筑面積為[X]平方米，應(yīng)具備文化活動(dòng)、體育健身、社區(qū)服務(wù)等功能。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需符合村里的整體規(guī)劃和土地利用性質(zhì)要求，不得擅自改變土地用途。開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效的環(huán)保措施，減少施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工和開(kāi)發(fā)。有權(quán)審核乙方提交的道路設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、開(kāi)發(fā)規(guī)劃等文件，確保項(xiàng)目符合村里的利益和發(fā)展需求。在乙方違反協(xié)議約定或未能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供村里的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等必要資料，積極協(xié)調(diào)與上級(jí)主管部門(mén)及村里其他相關(guān)方的關(guān)系，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造條件。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目涉及的土地及地上附著物進(jìn)行清理和征收工作，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。如因土地征收等問(wèn)題引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，保障乙方正常施工。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益。根據(jù)協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，自主組織道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)管理工作，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)工程材料和設(shè)備等，但所選施工隊(duì)伍和材料設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的項(xiàng)目收益，如商業(yè)配套設(shè)施的出租收益分成等（如有約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)甲方審核同意的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)工作，確保工程質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度。負(fù)責(zé)道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，保護(hù)村里的生態(tài)環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等污染，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目移交給甲方，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)回應(yīng)甲方提出的問(wèn)題和要求。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付及結(jié)算1.項(xiàng)目款項(xiàng)支付方式本項(xiàng)目總金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在道路建設(shè)工程完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在道路主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付項(xiàng)目總金額的[X]%，即人民幣[X]元。在整個(gè)道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余款項(xiàng)，即項(xiàng)目總金額的[X]%，人民幣[X]元。2.結(jié)算依據(jù)乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前，向甲方提交詳細(xì)的工程量清單及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并附相關(guān)的施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、發(fā)票等資料。甲方在收到乙方提交的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。項(xiàng)目結(jié)算以實(shí)際完成的工程量和經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如在施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更的實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算依據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目未完成給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變道路建設(shè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃或開(kāi)發(fā)規(guī)劃，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)