日本退租修復協(xié)議書

日本退租修復協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方位于日本[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現租賃期限屆滿或提前終止，雙方就乙方退租及租賃房屋修復事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于日本[具體城市][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[具體用途]使用。4.房屋設施設備：室內裝修情況：包括墻面、地面、天花板的裝修材料及狀況，門窗的材質及完好程度等。電器設備：如空調[品牌及型號][數量]臺、冰箱[品牌及型號][數量]臺、洗衣機[品牌及型號][數量]臺等。家具：如床[品牌及型號][數量]張、沙發(fā)[品牌及型號][數量]套、桌椅[品牌及型號][數量]套等。其他設施設備：詳細列舉包括但不限于廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明設備等的品牌、型號及數量。二、退租事宜1.退租時間：乙方應于[退租日期]前騰空租賃房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方。2.房屋驗收：退租前，雙方應共同對租賃房屋進行驗收。驗收內容包括房屋及其附屬設施設備的完好程度、衛(wèi)生狀況等。甲方應在乙方交還房屋后的[驗收期限]內完成驗收，并向乙方出具書面驗收報告。如發(fā)現房屋存在損壞或缺失，應在驗收報告中詳細注明。3.租金及費用結算：乙方應在退租前結清租賃期間的租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。甲方應在收到乙方結清費用的證明后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。4.房屋交接：乙方應按照原狀將租賃房屋交還甲方，不得留存任何物品。雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋內物品的名稱、數量、狀況等。三、修復義務1.乙方修復義務：乙方在租賃期間對租賃房屋及其附屬設施設備負有妥善保管和合理使用的義務。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。具體修復范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的損壞修復，如修補孔洞、裂縫，恢復原裝修材質及顏色。門窗的損壞修復，如更換玻璃、修復門鎖等。電器設備、家具的損壞修復，如維修空調故障、更換損壞的家具部件等。其他設施設備的損壞修復，確保各項設施設備能正常使用。乙方應在接到甲方通知后的[修復期限]內完成修復工作。如因特殊情況無法按時完成修復，應提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.甲方協(xié)助義務：甲方應在乙方修復過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始資料、允許乙方進入房屋進行檢查等。甲方有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督，確保修復工作符合要求。四、修復標準1.修復質量標準：乙方的修復工作應達到與租賃房屋交付時同等的質量標準，確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用且外觀與交付時基本一致。墻面修復應平整光滑，無明顯色差，陰陽角應順直。地面修復應無空鼓、裂縫，與周邊地面銜接平整。門窗修復后應開關靈活，密封良好。電器設備、家具等修復后應能正常運行和使用。2.材料標準：乙方用于修復的材料應與原房屋使用的材料質量相當，如無相同材料，應選用質量不低于原材料且符合相關國家標準的材料。五、費用承擔1.乙方承擔費用：因乙方原因導致的房屋及其附屬設施設備損壞，修復費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔費用：如因不可抗力或自然損耗等非乙方原因導致的房屋及其附屬設施設備損壞，修復費用由甲方承擔。六、權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協(xié)議約定要求乙方履行退租及修復義務。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。甲方應保證租賃房屋在交付時符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃房屋。乙方應按照本協(xié)議約定按時退租，并承擔修復義務。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助。七、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間退租或未按時完成修復工作，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的修復標準進行修復，甲方有權要求乙方重新修復直至達到標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方未達標修復給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。乙方違反本協(xié)議約定，擅自留存租賃房屋內物品的，甲方有權自行處置，由此產生的費用及損失由乙方承擔。2.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進行修復工作或阻礙乙方進入房屋進行檢查等，導致乙方無法按時完成修復的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向日本有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________