本村農田轉賣協(xié)議書

本村農田轉賣協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有本村特定農田的相關權益，乙方有意受讓該農田，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就本村農田轉賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農田位置本協(xié)議所涉及的農田位于本村[具體方位]，四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。（可根據實際情況詳細描述邊界情況）該農田面積為[X]畝，以土地管理部門實測面積為準。2.農田現狀目前該農田上種植的作物為[具體作物名稱]，生長狀況良好。農田配套設施情況如下：灌溉設施：擁有[具體灌溉方式及設施狀況，如機井數量、水泵型號等]，能夠滿足該農田正常灌溉需求。排水設施：具備[排水渠道情況，如是否暢通、渠道規(guī)格等]，排水功能正常。田間道路：有[道路狀況，如土路、水泥路等及寬度、長度等]，方便農業(yè)生產運輸。3.土地性質及用途該農田土地性質為[集體農用地性質，如耕地等]。土地用途為農業(yè)種植，乙方受讓后應嚴格按照農業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的農田轉讓款。有權對乙方使用農田的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定使用農田，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對所轉讓的農田擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未就該農田設立任何抵押、質押等權利負擔。向乙方提供與該農田相關的權屬證明文件、現狀資料等，確保乙方對農田情況有充分了解。在協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理與農田轉讓相關的手續(xù)，如向村委會報備、協(xié)助辦理土地流轉備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方付清全部轉讓款后，按照協(xié)議約定及時向乙方交付農田，并保證交付時農田現狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主使用受讓的農田，進行合法的農業(yè)生產經營活動。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付農田轉讓款。嚴格按照農業(yè)用途使用受讓的農田，不得擅自改變土地用途，不得在農田上建設永久性建筑物或從事其他非農業(yè)活動。如需進行臨時性農業(yè)設施建設，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。合理使用農田配套設施，如因使用不當造成設施損壞，應負責修復或賠償。依法繳納與農田經營相關的稅費，承擔因使用農田產生的水電費、農業(yè)生產資料購買費等各項費用。在協(xié)議履行期間，應遵守國家法律法規(guī)及本村的村規(guī)民約，不得從事任何損害集體利益和他人利益的行為。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協(xié)商確定該農田的轉讓價格為每畝[X]元，總轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款期限，如辦理完相關手續(xù)后的X日內]一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方付清全部轉讓款后的[X]日內，將受讓的農田交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，共同確認農田現狀及配套設施情況，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農田的面積、作物狀況、設施設備等信息，作為雙方權利義務的重要依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉讓農田無權屬爭議或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓款、利息損失、為處理糾紛產生的費用等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未在約定時間內交付農田，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的除外，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變農田用途，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權收回農田，乙方已支付的轉讓款不予退還。乙方應負責恢復農田原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償甲方相應損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定使用農田配套設施，造成設施損壞而未及時修復或賠償的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。如因乙方原因導致設施無法正常使用，影響甲方或其他村民利益的，乙方應負責賠償因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.