洛陽買房定金協(xié)議書

洛陽買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于洛陽市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于洛陽市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施清單，如停車位、地下室等]，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的使用權(quán)益。同時，該房產(chǎn)所在小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、物業(yè)服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。如乙方因自身原因未對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金用途該定金作為乙方購買該房產(chǎn)的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。2.主合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。3.在簽訂主合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，如實(shí)填寫各項(xiàng)條款，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方在簽訂主合同前擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)按照上述雙倍返還定金及賠償損失的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金或在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂主合同，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方在簽訂主合同后反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求乙方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）