舊樓改造電梯協(xié)議書

舊樓改造電梯協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在舊樓需要進行電梯改造，乙方具備相關的電梯改造資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊樓改造電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造電梯的具體位置：甲方所在舊樓[具體樓號]，共[X]層，計劃在該樓[具體電梯安裝位置]安裝[X]部電梯。2.電梯品牌及型號：雙方共同選定的電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。該電梯應符合國家現(xiàn)行的相關安全標準和質量規(guī)范，具備[列舉電梯的主要功能及特性，如運行速度、載重等]功能。3.改造內容拆除原有的舊電梯設備，并清運至指定地點。安裝新的電梯設備，包括電梯轎廂、井道系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護裝置等全套設施。對電梯井道進行必要的改造和加固，確保符合新電梯的安裝要求和安全標準。連接電梯的電力供應系統(tǒng)，確保電梯正常運行所需的電力穩(wěn)定供應。安裝電梯的通信系統(tǒng)，實現(xiàn)電梯與物業(yè)管理中心及其他相關部門的有效通信。對電梯進行調試、檢測，確保電梯各項性能指標達到國家標準，并取得相關部門頒發(fā)的電梯使用許可證。4.服務內容乙方負責整個電梯改造項目的設計、施工、安裝、調試及驗收工作。在改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對甲方及其他住戶造成人身傷害和財產損失。乙方應提供電梯改造項目的相關技術資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、操作手冊、維護手冊等，并負責對甲方相關人員進行技術培訓，使其能夠正確操作和維護電梯。在電梯質保期內，乙方應定期對電梯進行回訪和維護保養(yǎng)，及時處理電梯出現(xiàn)的故障和問題，確保電梯的正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對電梯改造項目的進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理電梯改造項目所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產證、業(yè)主同意書等。按照合同約定及時支付電梯改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、臨時水電接入等。配合乙方進行電梯改造項目的驗收工作，提供相關的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付電梯改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行的相關安全標準、質量規(guī)范以及本合同約定的要求進行電梯改造施工，確保改造質量和施工安全。制定詳細的電梯改造施工計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，如遇特殊情況需要調整施工計劃，應及時告知甲方并取得甲方同意。負責采購符合合同約定品牌和型號的電梯設備及相關材料，并提供產品質量合格證明文件。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的設備、材料及其他物品，如有丟失或損壞，應承擔相應的賠償責任。在電梯改造完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交驗收所需的全部資料。如驗收不合格，應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。在電梯質保期內，按照國家相關規(guī)定和本合同約定對電梯進行免費維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質、合理的有償維護保養(yǎng)服務。三、費用及支付方式1.電梯改造費用：本合同項下電梯改造項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含電梯設備費、安裝費、調試費、檢測費、稅費以及質保期內的維護保養(yǎng)費等所有費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯設備發(fā)貨前，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。電梯安裝調試完畢，經相關部門驗收合格并取得電梯使用許可證后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方按照約定支付預付款后[X]個工作日內，乙方開始組織施工。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內完成電梯改造項目并通過相關部門驗收。預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準：電梯改造工程應符合國家現(xiàn)行的相關安全標準、質量規(guī)范以及本合同約定的要求。電梯設備應具備產品質量合格證明文件，并通過國家相關部門的檢測認證。2.驗收程序電梯改造完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告及相關資料。甲方在收到乙方驗收申請報告及相關資料后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內通知相關部門進行正式驗收。乙方應積極配合驗收工作，提供必要的協(xié)助和支持。如正式驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告。如正式驗收不合格，乙方應按照相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、質保期1.質保期期限：本合同項下電梯改造工程的質保期為自電梯通過正式驗收合格之日起[X]年。2.質保期服務內容：質保期內，乙方應按照國家相關規(guī)定和本合同約定對電梯進行免費維護保養(yǎng)，定期對電梯進行檢查、調試、維修，及時更換有質量問題的零部件，確保電梯正常運行。如遇電梯故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修處理。3.質保期屆滿后的服務：質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質、合理的有償維護保養(yǎng)服務。甲方有權自主選擇是否與乙方續(xù)簽維護保養(yǎng)合同。如甲方選擇乙方繼續(xù)提供維護保養(yǎng)服務，雙方應另行簽訂維護保養(yǎng)合同，明確服務內容、費用標準等相關事項。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定及時支付電梯改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的便利條件，導致電梯改造工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自對電梯進行改動或使用，導致電梯出現(xiàn)質量問題或安全事故的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準、施工計劃和期限完成電梯改造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的電梯設備及相關材料不符合合同約定的品牌、型號或質量要求，乙方應負責更換合格的設備及材料，并承擔因此產生的費用和工期延誤責任。如因設備及材料質量問題導致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方及其他住戶造成人身傷害和財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在質保期內未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，每出現(xiàn)一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方維護保養(yǎng)不當導致電梯出現(xiàn)質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方出現(xiàn)嚴重違約行為或不可抗力等原因導致合同