樓房買賣簡單協議書

樓房買賣簡單協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結構為[框架/磚混等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設施該樓房附帶[停車位數量及位置情況]個停車位，以及[其他附屬設施，如儲物間、花園等詳細情況]。3.產權情況甲方保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該樓房的產權證書號為[具體證書號碼]，產權人僅為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該樓房符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，能夠正常辦理產權過戶手續(xù)。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在交房前，負責結清該樓房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，確保交房時乙方無需承擔額外費用。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該樓房及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該樓房及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。在接收該樓房時，按照協議約定對樓房及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時與甲方協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不賣該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)當日，將購房款的余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除銀行貸款部分外）后的[X]日內，將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。若乙方以銀行貸款方式支付購房款，甲方應在收到銀行貸款到賬通知后的[X]日內，將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件該樓房及附屬設施應符合本協議約定的標準，房屋質量經相關部門驗收合格。甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交接手續(xù)甲乙雙方應在交付現場共同對該樓房及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應將該樓房的相關費用結清憑證提供給乙方，作為房屋交接的必要文件。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權所產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于利息損失、房屋閑置損失等。若乙方在接收該樓房后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回該樓房，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議