淮陽美林半島協(xié)議書

淮陽美林半島協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就淮陽美林半島相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障合作的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：淮陽美林半島2.項目位置：位于[淮陽具體地理位置]3.項目內容：土地及地上建筑物：乙方擁有該地塊的土地使用權，并已在該地塊上建設了一定規(guī)模的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)配套設施等。配套設施：項目內具備完善的配套設施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)管理用房等。物業(yè)服務：由乙方或乙方指定的具有相應資質的物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用淮陽美林半島的相關物業(yè)及配套設施。有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用。遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展各項管理工作。不得擅自改變物業(yè)的使用性質和用途，如需改變，應提前征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向甲方收取相關費用。有權對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期對物業(yè)及配套設施進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行和使用安全。及時處理甲方提出的合理訴求，保障甲方的合法權益。不得擅自提高物業(yè)服務收費標準，如需調整，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。三、費用及支付方式1.費用明細物業(yè)費：甲方應按照[具體收費標準]元/平方米/月的標準向乙方支付物業(yè)費，物業(yè)費包含物業(yè)服務成本、管理酬金、法定稅費等。其他費用：如水電費、停車費等，按照實際發(fā)生額由甲方另行支付。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)費及其他費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，直至甲方支付費用及違約金為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未整改到位或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照扣除費用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________