2025合同法案例分析：租賃合同與共有關(guān)系

2025合同法案例分析：租賃合同與共有關(guān)系租賃合同與共有關(guān)系本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的權(quán)屬證明文件如下：。租賃物的現(xiàn)狀為，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)并接受。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付租金的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），支付時間為每月日前。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的‰。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿，乙方無違約行為且租賃物完整無損的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條租賃物的使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的日常維護責(zé)任，費用由乙方自理。如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。第六條共有關(guān)系的處理租賃物所在小區(qū)或建筑物的共有部分，包括但不限于走廊、電梯、綠地等，雙方需共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。物業(yè)管理費、維修基金等費用由甲乙雙方按以下方式分?jǐn)偅骸９灿胁糠值氖褂眯璺舷嚓P(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租他人。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，具體比例為%。第八條租賃物的交接租賃物的交付時間為年月日，雙方需在交付時對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《租賃物交接清單》。租賃期屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按《租賃物交接清單》將租賃物完整無損地交還甲方。第九條合同的解除如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同并保留追償權(quán)利。雙方協(xié)商一致可提前解除合同，但需提前日書面通知對方。第十條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元整。因違約行為給對方造成損失的，違約方需賠償實際損失。第十一條通知與通訊本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。如地址變更，雙方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月