福建商學(xué)院《中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁福建商學(xué)院

《中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三四總分得分一、單選題（本大題共15個(gè)小題，每小題2分，共30分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)在市場(chǎng)上具有一定的知名度和影響力。在對(duì)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮商標(biāo)的使用范圍、市場(chǎng)份額、品牌推廣費(fèi)用、預(yù)期收益等因素。假設(shè)該商標(biāo)的使用范圍涵蓋了多個(gè)產(chǎn)品類別，市場(chǎng)份額約為10%，過去3年的品牌推廣費(fèi)用平均為200萬元，預(yù)計(jì)未來5年的平均年收益為300萬元，折現(xiàn)率為15%。請(qǐng)問，采用收益法評(píng)估該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.800萬元B.900萬元C.1000萬元D.1100萬元2、資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)是評(píng)估工作的前提條件。以下關(guān)于評(píng)估假設(shè)的分類，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.評(píng)估假設(shè)包括一般假設(shè)和特殊假設(shè)B.一般假設(shè)是普遍適用的基本假設(shè)，如持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.特殊假設(shè)是針對(duì)特定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估環(huán)境的假設(shè)D.評(píng)估假設(shè)對(duì)評(píng)估結(jié)果沒有實(shí)質(zhì)性的影響，可以隨意設(shè)定3、在對(duì)一家醫(yī)藥企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，企業(yè)的一款新藥即將上市，但審批過程存在不確定性，同時(shí)企業(yè)面臨仿制藥的競(jìng)爭(zhēng)壓力。以下哪種評(píng)估方法需要綜合考慮這些風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇？（）A.基于成本的評(píng)估方法B.考慮未來現(xiàn)金流和風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估方法C.參考同類型成熟藥品企業(yè)的評(píng)估方法D.以企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)為主要依據(jù)的評(píng)估方法4、在評(píng)估一家影視制作企業(yè)時(shí)，影視作品的票房收入不確定性高，且制作成本不斷上升。同時(shí)，觀眾的審美和喜好變化迅速。以下哪種評(píng)估方法需要充分考慮這些市場(chǎng)動(dòng)態(tài)因素？（）A.基于作品數(shù)量的評(píng)估方法B.結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估方法C.參考同類型成功企業(yè)的評(píng)估方法D.以企業(yè)固定資產(chǎn)為基礎(chǔ)的評(píng)估方法5、資產(chǎn)評(píng)估中的機(jī)器設(shè)備評(píng)估是一項(xiàng)重要的工作。對(duì)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和方法，以下哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.機(jī)器設(shè)備評(píng)估需要考慮設(shè)備的技術(shù)性能、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等多種因素B.重置成本法、市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中都有應(yīng)用，但不同方法的適用條件和評(píng)估結(jié)果可能存在差異C.對(duì)于技術(shù)更新?lián)Q代較快的機(jī)器設(shè)備，采用成本法評(píng)估可能會(huì)高估其價(jià)值，而市場(chǎng)法可能更能反映其實(shí)際價(jià)值D.機(jī)器設(shè)備評(píng)估只需要關(guān)注設(shè)備本身的狀況，不需要考慮其所處的行業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)需求6、在評(píng)估一家房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，企業(yè)的土地儲(chǔ)備和在建項(xiàng)目眾多。以下哪個(gè)因素對(duì)評(píng)估企業(yè)的短期價(jià)值和長(zhǎng)期價(jià)值都具有重要意義？（）A.土地儲(chǔ)備的位置和成本B.在建項(xiàng)目的施工進(jìn)度C.企業(yè)的融資能力和資金成本D.政策變化對(duì)市場(chǎng)供需的影響7、假設(shè)對(duì)一家服裝企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，該企業(yè)擁有知名品牌和成熟的銷售渠道，但面臨著時(shí)尚潮流變化和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。以下關(guān)于評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是正確的？（）A.品牌和銷售渠道的價(jià)值不受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)影響B(tài).僅依據(jù)企業(yè)的現(xiàn)有資產(chǎn)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)評(píng)估C.充分考慮品牌影響力、銷售渠道優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)趨勢(shì)等因素進(jìn)行評(píng)估D.服裝企業(yè)的評(píng)估價(jià)值主要取決于原材料成本8、在資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值收益法應(yīng)用中，以下關(guān)于預(yù)測(cè)期間的描述，不正確的是：（）A.預(yù)測(cè)期間應(yīng)包括明確的預(yù)測(cè)期和永續(xù)期B.明確的預(yù)測(cè)期通常根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段和行業(yè)特點(diǎn)確定C.永續(xù)期的價(jià)值可以通過簡(jiǎn)單的計(jì)算得出，不需要考慮企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)D.在預(yù)測(cè)期間內(nèi)，應(yīng)合理假設(shè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境9、資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)途徑是基于市場(chǎng)交易案例來確定資產(chǎn)價(jià)值。以下關(guān)于市場(chǎng)途徑的局限性，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.難以找到完全相同或相似的可比資產(chǎn)交易案例B.市場(chǎng)交易信息可能不完整或不準(zhǔn)確，影響評(píng)估的可靠性C.市場(chǎng)途徑不能反映資產(chǎn)的潛在收益和未來發(fā)展趨勢(shì)D.市場(chǎng)的波動(dòng)和非理性因素可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值10、在評(píng)估一家企業(yè)的應(yīng)收賬款時(shí)，以下關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)收賬款的賬齡結(jié)構(gòu)是評(píng)估其可回收性的重要依據(jù)B.債務(wù)人的信用狀況對(duì)應(yīng)收賬款的評(píng)估價(jià)值有直接影響C.只要有合法的債權(quán)憑證，應(yīng)收賬款的評(píng)估價(jià)值就等于賬面余額D.評(píng)估時(shí)需要考慮壞賬損失的可能性和金額11、在評(píng)估一家上市公司的股權(quán)價(jià)值時(shí)，公司近期公布的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示業(yè)績(jī)良好，但市場(chǎng)對(duì)其所在行業(yè)的發(fā)展前景存在分歧。此外，公司面臨潛在的法律訴訟，可能對(duì)未來經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。此時(shí)，以下哪種評(píng)估方法可能更能反映其真實(shí)價(jià)值？（）A.市盈率法，基于公司的盈利和市場(chǎng)平均市盈率B.市凈率法，參考公司的凈資產(chǎn)和市場(chǎng)平均市凈率C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，考慮公司未來的現(xiàn)金流量D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評(píng)估公司各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值總和12、在房地產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于建筑物折舊的評(píng)估，以下關(guān)于建筑物折舊評(píng)估的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.建筑物折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊B.物質(zhì)折舊可以通過觀察建筑物的實(shí)際狀況來確定C.功能折舊主要是由于建筑物設(shè)計(jì)不合理或功能過時(shí)導(dǎo)致的D.建筑物的折舊率是固定不變的，不受其他因素影響13、在評(píng)估一家建筑企業(yè)的在建工程時(shí)，以下關(guān)于在建工程評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.在建工程的工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況和預(yù)算執(zhí)行情況是評(píng)估的重點(diǎn)B.在建工程的設(shè)計(jì)變更、索賠事項(xiàng)和資金投入對(duì)評(píng)估價(jià)值有影響C.在建工程的評(píng)估價(jià)值一定低于其已投入的成本D.評(píng)估時(shí)需要考慮項(xiàng)目的預(yù)期收益和完工風(fēng)險(xiǎn)14、對(duì)一家旅游景區(qū)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，景區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，但旅游設(shè)施老化，游客數(shù)量增長(zhǎng)緩慢。同時(shí)，周邊新開發(fā)的景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈。在評(píng)估過程中，以下哪個(gè)方面需要重點(diǎn)分析？（）A.景區(qū)的品牌影響力B.旅游設(shè)施的更新成本C.未來游客數(shù)量的預(yù)測(cè)D.周邊景區(qū)的發(fā)展態(tài)勢(shì)15、資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于長(zhǎng)期投資的評(píng)估需要考慮投資的性質(zhì)、投資對(duì)象的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果等。例如，一家企業(yè)持有另一家公司的長(zhǎng)期股權(quán)，被投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，且具有穩(wěn)定的分紅政策。在評(píng)估該項(xiàng)長(zhǎng)期投資時(shí)，以下哪個(gè)因素對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響較大：（）A.被投資企業(yè)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值B.被投資企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值C.投資企業(yè)的初始投資成本D.被投資企業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿Χ⒑?jiǎn)答題（本大題共3個(gè)小題，共15分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的折現(xiàn)率確定方法。分析資本資產(chǎn)定價(jià)模型、加權(quán)平均資本成本等常見方法的原理、適用場(chǎng)景和參數(shù)選擇，以及折現(xiàn)率的微小變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的重大影響。2、（本題5分）深入探討品牌資產(chǎn)評(píng)估的方法和影響因素，解釋品牌知名度、忠誠(chéng)度和美譽(yù)度等如何轉(zhuǎn)化為品牌價(jià)值。以一家知名消費(fèi)品企業(yè)的品牌評(píng)估為例進(jìn)行分析。3、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。包括模型的基本原理、參數(shù)估計(jì)、敏感性分析，如何根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段和行業(yè)特點(diǎn)選擇合適的現(xiàn)金流類型（如自由現(xiàn)金流、股權(quán)現(xiàn)金流），以及模型應(yīng)用中的常見問題和解決方法。三、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法中可比案例選擇的原則和標(biāo)準(zhǔn)。解釋如何篩選出與評(píng)估對(duì)象具有可比性的交易案例，以及如何對(duì)可比案例進(jìn)行差異調(diào)整以得出合理的評(píng)估結(jié)果。2、（本題5分）論述資產(chǎn)評(píng)估中企業(yè)價(jià)值評(píng)估中行業(yè)生命周期階段對(duì)評(píng)估的影響。解釋企業(yè)所處的行業(yè)在導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期和衰退期等不同階段的特點(diǎn)，以及如何根據(jù)行業(yè)生命周期調(diào)整評(píng)估參數(shù)和評(píng)估方法。3、（本題5分）論述資產(chǎn)評(píng)估中企業(yè)并購(gòu)評(píng)估的要點(diǎn)和難點(diǎn)，包括協(xié)同效應(yīng)的評(píng)估、整合風(fēng)險(xiǎn)的考慮和對(duì)目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確判斷，分析如何提高并購(gòu)評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。4、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估復(fù)核與專家咨詢，包括評(píng)估復(fù)核的目的、程序和方法，專家咨詢的作用和方式。分析評(píng)估復(fù)核和專家咨詢?cè)谔岣咴u(píng)估質(zhì)量和解決爭(zhēng)議中的應(yīng)用，舉例說明在重大資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中評(píng)估復(fù)核和專家咨詢的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。5、（本題5分）深入論述資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估中的假設(shè)與限制條件，包括公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)等的設(shè)定原則和應(yīng)用。探討假設(shè)與限制條件對(duì)評(píng)估范圍、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論的影響，分析評(píng)估過程中假設(shè)與限制條件的合理性和披露要求，研究如何根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況設(shè)定恰當(dāng)?shù)募僭O(shè)與限制條件，以及評(píng)估師在處理假設(shè)與限制條件時(shí)的專業(yè)判斷和責(zé)任。四、案例分析題（本大題共3個(gè)小題，共30分)1、（本題10分）全面論述在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，如何評(píng)估自動(dòng)化生產(chǎn)線的價(jià)值。分析自動(dòng)化生產(chǎn)線的技術(shù)水平、生產(chǎn)效率、維護(hù)成本、升級(jí)改造潛力等因素對(duì)其價(jià)值的影響。探討自動(dòng)化生產(chǎn)線評(píng)估與傳統(tǒng)生產(chǎn)線評(píng)估的差異和重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)。2、（本題10分）一家珠寶企業(yè)擁有珍貴的珠寶存貨、品牌和工藝