房產(chǎn)名額借用協(xié)議書

房產(chǎn)名額借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要借用甲方的房產(chǎn)名額購買房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方房產(chǎn)名額購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方借用甲方房產(chǎn)名額購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細說明，如是否有抵押、查封等情況]。2.借用內(nèi)容甲方同意將其名下的房產(chǎn)購買資格及相關(guān)權(quán)益提供給乙方使用，以便乙方能夠以甲方名義購買上述房產(chǎn)。乙方承擔購買該房產(chǎn)所需的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、裝修費用等，同時享有該房產(chǎn)的實際占有、使用、收益等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付借用房產(chǎn)名額的費用及其他相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)了解乙方購買房產(chǎn)的進展情況及使用房產(chǎn)的情況。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明及相關(guān)房產(chǎn)購買資格證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)購買及相關(guān)手續(xù)過程中，按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定，配合提供必要的文件、資料，并簽署相關(guān)文件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜，如房屋交付、物業(yè)交接等，確保乙方能夠順利占有、使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)名額購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的實際權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)購買及相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、處分等事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付借用房產(chǎn)名額的費用及其他相關(guān)費用，費用支付方式及時間為[詳細約定，如一次性支付或分期支付，分期支付的具體時間節(jié)點等]。承擔購買該房產(chǎn)所需的全部費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定及購房合同約定履行付款義務(wù)。以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)文件，并確保所簽訂的合同及文件內(nèi)容真實、合法、有效，因乙方原因?qū)е潞贤拔募o效或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法違規(guī)活動。在房產(chǎn)交付后，負責該房產(chǎn)的日常管理、維護及維修，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)借他人使用。在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方名下，但實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.借用費用乙方應(yīng)向甲方支付借用房產(chǎn)名額的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方借用甲方房產(chǎn)名額的一次性補償費用，甲方收取該費用后，不再因本協(xié)議約定的事項向乙方主張其他費用，但因法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將借用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買及相關(guān)手續(xù)，或擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的借用費用，并按照借用費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、中介費損失、裝修費用損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借用費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的借用費用，乙方應(yīng)按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空該房產(chǎn)，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。乙方應(yīng)按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、房產(chǎn)相關(guān)資料、費用支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________