房租出售合同協(xié)議書

房租出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋出售價(jià)格扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購買該房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或另行協(xié)商付款方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。交接過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、維修情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳存憑證等。交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款等手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行支付購房款項(xiàng)等義務(wù)的，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀