房屋重建鄰居協(xié)議書

房屋重建鄰居協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行重建，重建行為可能對(duì)乙方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二編第六章關(guān)于相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋基本情況甲方重建房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。重建后的房屋設(shè)計(jì)方案如下：房屋整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，外立面采用[外立面材料]。一層功能布局包括[詳細(xì)列舉一層房間功能及布局]。二層功能布局包括[詳細(xì)列舉二層房間功能及布局]。[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各層布局]2.重建施工范圍重建施工范圍涵蓋房屋拆除、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容。具體包括但不限于：拆除原有房屋，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固。搭建房屋主體框架，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全。進(jìn)行內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝等裝修工程，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。完成水電線路鋪設(shè)，確保用水用電安全、暢通，并符合相關(guān)規(guī)范要求。建設(shè)房屋周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋重建施工。要求乙方配合辦理房屋重建所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，避免對(duì)乙方及其他人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。施工前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方施工計(jì)劃、施工進(jìn)度安排等信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體指[明確休息時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]）及法定節(jié)假日進(jìn)行高噪音、高振動(dòng)等影響乙方正常生活的施工活動(dòng)。如因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物應(yīng)符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的污染防治措施，減少對(duì)周邊環(huán)境及乙方生活的影響。負(fù)責(zé)處理施工過程中與第三方發(fā)生的糾紛，確保乙方不因此遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。重建房屋竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方施工過程中可能影響乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方施工影響乙方正常生活時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋重建所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的理解和配合，不得故意阻撓施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，接受甲方施工過程中可能產(chǎn)生的一定程度的影響，并在合理范圍內(nèi)予以容忍。但甲方應(yīng)采取措施盡量減少對(duì)乙方生活的不利影響。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)整改。三、相鄰關(guān)系相關(guān)約定（一）日照采光1.甲方重建房屋應(yīng)充分考慮對(duì)乙方房屋日照采光的影響，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萑照詹晒鈺r(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每減少一小時(shí)日照采光時(shí)間，補(bǔ)償[X]元），或?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行必要的修繕、改造，以彌補(bǔ)日照采光不足帶來的損失。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方房屋重建過程中涉及日照采光的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工可能影響乙方日照采光權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)提出異議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施避免對(duì)乙方造成不利影響。（二）通風(fēng)通行1.甲方重建房屋應(yīng)保障乙方房屋的正常通風(fēng)，不得擅自堵塞或改變通風(fēng)口、風(fēng)道等通風(fēng)設(shè)施。同時(shí)，新建房屋與乙方房屋之間應(yīng)保持合理的間距，以保證空氣流通順暢。2.甲方應(yīng)確保重建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)不影響乙方的正常通行。在施工過程中，應(yīng)預(yù)留必要的通道，保障乙方及周邊居民的通行安全。如因施工需要臨時(shí)占用乙方通行道路的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并采取相應(yīng)的替代通行措施，確保乙方通行不受實(shí)質(zhì)性影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)道路原狀。（三）排水1.甲方應(yīng)確保重建房屋的排水系統(tǒng)與乙方房屋及周邊排水系統(tǒng)合理銜接，避免因排水不暢導(dǎo)致乙方房屋遭受積水等問題。重建房屋的雨水應(yīng)通過合理的排水管道排放至公共排水系統(tǒng)，不得向乙方房屋周邊隨意排放。2.如因甲方排水系統(tǒng)設(shè)置不合理或施工原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)排水困難或積水現(xiàn)象，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，消除排水隱患，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、室內(nèi)物品損失等）。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間、施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照重建工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照重建工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方施工過程中因違反安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定保障乙方的日照采光、通風(fēng)通行、排水等相鄰權(quán)益，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、進(jìn)行整改或賠償乙方損失等。如甲方拒不履行違約責(zé)任的，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或故意阻撓甲方施工，導(dǎo)致施工延誤或無法正常進(jìn)行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照重建工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失（包括但不限于工期延誤造成的損失、重新辦理手續(xù)增加的費(fèi)用等）。如乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)甲方施工進(jìn)行惡意干擾或提出不合理要求，影響施工正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于重建工程總造價(jià)的[X%]。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等