房子出售贈(zèng)與協(xié)議書

房子出售贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其出售或贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（若為出售）或配合辦理相關(guān)手續(xù)（若為贈(zèng)與）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（若為出售）或贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律另有規(guī)定的除外）。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶或接受贈(zèng)與手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)（若為出售）或接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款（若為出售）或配合辦理相關(guān)手續(xù)（若為贈(zèng)與）。如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)（若為出售）或贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)所需的材料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、付款方式及時(shí)間（若為出售）1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體方式]2.付款時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付購(gòu)房款的[X]%；在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付剩余購(gòu)房款。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將首付款支付至甲方指定賬戶。首付款金額為購(gòu)房款總額減去貸款金額，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（若為出售）或完成贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)（若為贈(zèng)與）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（若為出售）1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款（若為出售）或房產(chǎn)價(jià)值（若為贈(zèng)與）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款（若為出售）或房產(chǎn)價(jià)值（若為贈(zèng)與）的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款（若為出售）或房產(chǎn)價(jià)值（若為贈(zèng)與）的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一