房屋抵押價(jià)值協(xié)議書

房屋抵押價(jià)值協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房屋向甲方設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方因[借款/購買服務(wù)等具體事由]向甲方所產(chǎn)生的債務(wù)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在乙方履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，為乙方提供約定的資金或服務(wù)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供資金或服務(wù)。在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不因此而減少。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)、房屋的使用狀況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用資金或服務(wù)，不得擅自改變用途。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或增加擔(dān)保，確保抵押物價(jià)值不低于本協(xié)議約定的抵押價(jià)值。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按時(shí)足額履行主債務(wù)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。如乙方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、抵押物的價(jià)值評估1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂前，由雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，出具的評估報(bào)告應(yīng)作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物的評估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該評估價(jià)值作為抵押物的抵押價(jià)值，但如因市場變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值明顯減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求增加擔(dān)保或提前清償債務(wù)。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同妥善保管抵押登記證明文件。如抵押登記證明文件遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還債務(wù)、未如實(shí)告知抵押物情況、擅自處分抵押物等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價(jià)款超過債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分應(yīng)歸乙方所有。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)