成都拆遷變更協(xié)議書(shū)

成都拆遷變更協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)。雙方已就拆遷事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，并達(dá)成了相關(guān)意向?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方進(jìn)一步平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜變更達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的被拆遷房屋位于成都市[具體區(qū)域名稱(chēng)][詳細(xì)地址]，該房屋坐落在[具體地塊編號(hào)]內(nèi)。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻、樹(shù)木等]。（二）拆遷補(bǔ)償方式及相關(guān)權(quán)益1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額包括但不限于被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等依法應(yīng)給予的全部補(bǔ)償費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。雙方同意按照以下方式計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：差價(jià)=被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值若差價(jià)為正數(shù)，由乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)向乙方支付差價(jià)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但最長(zhǎng)延遲時(shí)間不得超過(guò)[X]個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在隱瞞情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充、更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正，并可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、租賃合同、裝修情況說(shuō)明等，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，逾期未騰空交付的，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在拆遷過(guò)程中，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時(shí)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因?qū)徍速Y料錯(cuò)誤而支付的費(fèi)用、因延誤拆遷工作造成的損失等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或