房子委托代租協(xié)議書

房子委托代租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方進(jìn)行代租事宜；乙方具備房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等]2.委托代租范圍乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，促成該房屋的租賃交易，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的相關(guān)管理工作，包括但不限于收取租金、押金，處理租戶的日常維修、保養(yǎng)等事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，并及時(shí)匯報(bào)房屋租賃情況。有權(quán)對乙方的代租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃合同履行期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對租戶的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。在本協(xié)議終止后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方移交與房屋租賃相關(guān)的所有資料和物品。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠合法、有效地開展代租工作。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交蜃鈶粼馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。配合乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書、協(xié)助簽訂租賃合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，合理確定房屋租金價(jià)格及租賃條件，但應(yīng)事先征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房屋代租工作。在租賃合同履行期間，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，處理與租戶相關(guān)的事務(wù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代租職責(zé)，積極尋找租戶，努力促成房屋租賃交易。對甲方提供的房屋信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。向甲方如實(shí)匯報(bào)房屋租賃情況，包括但不限于潛在租戶的信息、租賃合同的簽訂情況、租金收取情況等，定期向甲方提交書面報(bào)告。在租賃合同簽訂前，對租戶的身份、信用狀況等進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保租戶具備良好的租賃條件和支付能力。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)處理租戶的日常維修、保養(yǎng)等事務(wù)，及時(shí)解決租戶提出的問題，確保房屋正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行處理。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管租金、押金等款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，按照約定及時(shí)將剩余租金、押金等款項(xiàng)退還甲方或租戶。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋月租金收入的______%向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。代租服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成房屋租賃交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如市場推廣費(fèi)用、租戶信息收集費(fèi)用、租賃合同簽訂及管理費(fèi)用等，但不包括房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方或租戶承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將上月的代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代租服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限房屋的租賃期限由甲方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過______年。租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。如甲方與租戶協(xié)商一致提前解除租賃合同或續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付租金支付方式及期限由甲方與租戶在租賃合同中約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租戶按照租賃合同約定按時(shí)支付租金，如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施追討租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)足額收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.房屋交付在租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并協(xié)助甲方完成房屋交付工作。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)按照房屋交接清單將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給租戶，并確保租戶能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或存在質(zhì)量問題，影響租戶正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋使用租戶應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如租戶違反約定使用房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施制止租戶的違約行為。在房屋租賃期間，乙方應(yīng)監(jiān)督租戶合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)租戶存在損壞或不當(dāng)使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知租戶進(jìn)行修復(fù)或賠償，并將相關(guān)情況告知甲方。六、維修及保養(yǎng)1.日常維修房屋租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租戶提出的日常維修事項(xiàng)，如水電維修、家具家電維修等。乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于較大的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)助乙方解決維修問題。2.定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。定期保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外保養(yǎng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常代租工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出租或租賃合同未能順利簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方預(yù)期租金收益的______%。如乙方泄露甲方提供的房屋信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租金、押金等款項(xiàng)，擅自挪用或侵占的，乙方應(yīng)立即返還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照挪用或侵占金額的______%向甲方支付違約金。如給甲方或租戶造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)處理租戶的維修、保養(yǎng)等事務(wù)，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有