房產(chǎn)空間分割協(xié)議書

房產(chǎn)空間分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）部分空間的使用及權(quán)益分配事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房產(chǎn)空間分割協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.本次分割涉及的房產(chǎn)空間位于該房產(chǎn)的[具體樓層及方位描述，如：第一層?xùn)|側(cè)區(qū)域，自東至西長度為[X]米，自南至北寬度為[X]米]，面積為[X]平方米（以下簡稱"分割空間"）。該分割空間目前的用途為[現(xiàn)有用途，如倉儲、辦公等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用分割空間，并享有與該使用相關(guān)的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保分割空間的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用分割空間，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損于乙方權(quán)益的行為。甲方負(fù)責(zé)分割空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得因分割空間產(chǎn)生的相關(guān)收益（如有）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定使用分割空間，不得損害乙方的整體房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保甲方對分割空間的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉甲方對分割空間的正常使用。乙方負(fù)責(zé)對分割空間所在的整體房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、共用部分等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保甲方的使用安全。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理與分割空間使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。三、費用及支付方式1.費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)空間分割使用費，使用費標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費用包含分割空間的使用權(quán)益費、物業(yè)管理費分?jǐn)偟人邢嚓P(guān)費用，但不包括因甲方使用分割空間產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他額外費用。若因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整使用費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年度的房產(chǎn)空間分割使用費人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)在每年[具體日期]前向乙方支付下一年度的房產(chǎn)空間分割使用費。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、使用期限1.本協(xié)議約定的房產(chǎn)空間使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需終止或變更，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商相關(guān)事宜。五、房產(chǎn)空間的維護(hù)與管理1.甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分割空間內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。甲方在使用分割空間過程中，如需對內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并確保裝修改造行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞整體房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造費用由甲方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)經(jīng)乙方書面同意后方可實施。裝修改造完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)資料提交給乙方備案。2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分割空間所在整體房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、電梯間、走廊等共用部分的維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司對整體房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，為甲方的使用提供必要的保障。3.維修與緊急情況處理如分割空間或整體房產(chǎn)出現(xiàn)需要維修的情況，一方應(yīng)及時通知對方。屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修事項，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。若發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、漏水等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況，任何一方均有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行處理，但應(yīng)在事后及時通知對方，并共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。六、房產(chǎn)空間的使用限制1.甲方在使用分割空間時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全、損害他人利益的活動。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將分割空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，也不得改變其約定的用途用于其他經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)配合乙方及物業(yè)管理公司的管理工作，按時繳納因使用分割空間產(chǎn)生的各項費用，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。七、房產(chǎn)空間的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將分割空間按照現(xiàn)狀交付給甲方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對分割空間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)在收到分割空間后[X]日內(nèi)，對其進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)空間分割使用費總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變分割空間的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或違反本協(xié)議約定的其他使用限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割空間，并要求甲方按照房產(chǎn)空間分割使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空分割空間，并將其恢復(fù)原狀交還給乙方。如甲方逾期不騰空或恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用分割空間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快恢復(fù)甲方的正常使用，并按照甲方因此遭受的實際損失進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)空間分割使用費總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡