房屋財產(chǎn)分析協(xié)議書

房屋財產(chǎn)分析協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的財產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋財產(chǎn)分析協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、家具家電等，如有具體清單可另附頁說明]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、國有劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對其享有份額的房屋部分享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記等事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對其享有份額的房屋部分享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記等事項(xiàng)。三、財產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[X]%的份額，乙方對該房屋享有[X]%的份額。雙方同意按照上述份額比例對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益進(jìn)行分配。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，各自可按照份額比例對其享有份額的房屋部分進(jìn)行合理使用。2.涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)占房屋份額三分之二以上的共有人同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用按照雙方各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。3.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及各自享有的房屋份額比例進(jìn)行分?jǐn)?。五、收益分?.該房屋如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照各自享有的房屋份額比例進(jìn)行分配。租金收取等事宜由雙方共同協(xié)商確定具體方式，可委托其中一方負(fù)責(zé)代收租金并按照比例分配給另一方。2.因房屋拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款及其他收益，雙方按照各自享有的房屋份額比例進(jìn)行分配。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其享有份額的房屋部分、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其享有份額的房屋部分、拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計算。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不