房產(chǎn)逾期處置協(xié)議書

房產(chǎn)逾期處置協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]未能按照約定按時履行與房產(chǎn)相關的義務，導致房產(chǎn)出現(xiàn)逾期情況，為妥善解決此問題，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)于[購買日期/抵押日期等]取得，目前處于[已交付/未交付/抵押等狀態(tài)]。2.逾期情況說明乙方自[逾期起始日期]起，未能按照與甲方簽訂的[相關合同名稱，如購房合同、借款抵押合同等]約定履行[具體義務，如按時償還貸款本息、交付房款等]，截至本協(xié)議簽訂之日，已逾期[X]期，逾期金額累計為[具體金額]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及相關合同約定履行義務，包括但不限于支付逾期款項、承擔違約責任等。有權依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取合法措施維護自身權益，如通過法律途徑追究乙方責任、處置抵押物等。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務前，有權暫停對乙方提供與房產(chǎn)相關的部分或全部服務（如有）。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與房產(chǎn)逾期處置相關的信息，包括但不限于逾期情況、處置流程、可能產(chǎn)生的法律后果等。在處置房產(chǎn)過程中，應遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，盡最大合理努力保障乙方合法權益，但因乙方自身原因導致的權益受損除外。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方通報房產(chǎn)處置進展情況。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)逾期處置的相關信息，包括處置流程、處置方式、預計時間等。在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方停止相關處置措施，并恢復房產(chǎn)的正常狀態(tài)（如有）。對甲方在房產(chǎn)逾期處置過程中的不當行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務應向甲方如實提供與房產(chǎn)及逾期相關的所有信息，包括但不限于收入狀況、資產(chǎn)情況、未清償債務等，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，向甲方支付逾期款項及相關費用，包括但不限于違約金、利息、處置費用等。積極配合甲方進行房產(chǎn)逾期處置工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)、騰空房屋（如有需要）等。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為解決問題而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)逾期處置方式或處置流程，導致乙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付逾期款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步的處置措施，包括但不限于加快房產(chǎn)處置進程、提高處置價格等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。2.乙方若隱瞞或虛報與房產(chǎn)及逾期相關的信息，導致甲方在不知情的情況下做出錯誤決策，給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.乙方若拒絕或不配合甲方進行房產(chǎn)逾期處置工作，甲方有權通過法律途徑強制乙方履行義務，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）均由乙方承擔。同時，乙方應按照本協(xié)議約定的逾期款項及相關費用的[X%]向甲方支付額外的違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字