房屋地基加固協(xié)議書(shū)

房屋地基加固協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋地基出現(xiàn)[地基問(wèn)題描述，如沉降、開(kāi)裂等]，需要進(jìn)行加固處理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋地基加固技術(shù)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┑鼗庸谭?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋地基加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行地基加固的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建造年份]，由于[闡述導(dǎo)致地基問(wèn)題的原因，如周邊施工影響、年久失修等]，目前地基出現(xiàn)[具體問(wèn)題表現(xiàn)]，嚴(yán)重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.地基加固范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋的地基進(jìn)行全面加固處理，加固范圍包括房屋的基礎(chǔ)周邊及下方一定深度范圍內(nèi)的土體。具體加固內(nèi)容包括但不限于：地基土體加固：采用[具體加固方法，如注漿加固、高壓噴射注漿加固等]對(duì)地基土體進(jìn)行加固，提高土體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，減少地基沉降?；A(chǔ)加固：根據(jù)房屋基礎(chǔ)的實(shí)際情況，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行[相應(yīng)基礎(chǔ)加固措施，如增設(shè)基礎(chǔ)圈梁、加大基礎(chǔ)底面積等]，增強(qiáng)基礎(chǔ)的承載能力。監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝：在地基加固過(guò)程中及加固完成后，乙方負(fù)責(zé)在房屋關(guān)鍵部位安裝[監(jiān)測(cè)設(shè)備，如沉降觀測(cè)點(diǎn)、傾斜觀測(cè)點(diǎn)等]，建立監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)地基及房屋的變形情況，并定期向甲方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告。3.加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行地基加固施工，確保加固工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求如下：加固后地基承載力：加固后的地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，具體數(shù)值為[X]kPa。房屋沉降控制：加固完成后，房屋的最大沉降量不得超過(guò)[X]mm，相鄰柱基的沉降差不得超過(guò)[X]mm。房屋傾斜度控制：房屋的傾斜度不得超過(guò)[X]‰。加固材料質(zhì)量：乙方所使用的加固材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行地基加固施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲得乙方提供的地基加固施工方案、監(jiān)測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理地基加固施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、用水接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，編制詳細(xì)的地基加固施工方案，并提交給甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程和甲方的相關(guān)規(guī)定，文明施工。在施工過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向甲方提供地基加固施工方案、監(jiān)測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。對(duì)地基加固工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在工程竣工驗(yàn)收合格后[保修期限，一般為一年或按雙方約定]內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致地基或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋地基加固工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部地基加固工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間，一般為3個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例，一般為30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成地基土體加固工作并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付時(shí)間，一般為驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例，一般為30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.工程完工款：乙方完成全部地基加固工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后[完工款支付時(shí)間，一般為驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[完工款比例，一般為30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[質(zhì)保金比例，一般為10%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間，一般為質(zhì)保期滿后15個(gè)工作日內(nèi)]一次性無(wú)息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）工期總?cè)諝v天數(shù)本工程工期總?cè)諝v天數(shù)為[工期天數(shù)]天，自甲方支付預(yù)付款且乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前[通知時(shí)間，一般為3天]以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例，一般為0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程按照本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成地基加固工程施工后，應(yīng)提前[驗(yàn)收通知時(shí)間，一般為5天]向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的施工資料，包括施工方案、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間，一般為7天]內(nèi)組織監(jiān)理單位、相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（三）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為雙方結(jié)算工程款及乙方履行保修責(zé)任的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，一般為0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限，一般為15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工或整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照工程款總額的[質(zhì)量不合格違約金比例，一般為10%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[延誤違約金比例，一般為0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或資料不完整、不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)充或更正資料。如因乙方資料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限，一般為3年]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知時(shí)間，一般為30天]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)