房屋托管業(yè)主協議書

房屋托管業(yè)主協議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（托管方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，裝修狀況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單，如空調______臺、電視______臺、冰箱______臺等）。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。乙方負責收取租金，并按照本協議約定的方式向甲方支付租金收益。乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責處理與租戶之間的關系，協調解決租戶在使用房屋過程中出現的問題。乙方按照法律法規(guī)及本協議約定履行相關的安全保障義務，確保房屋使用安全。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金收益。有權監(jiān)督乙方對房屋的托管情況，提出合理的意見和建議。有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行檢查，但應盡量避免影響租戶的正常使用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協助簽訂租賃合同等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權根據市場情況自主確定房屋的出租價格和租賃期限。有權要求甲方配合辦理與房屋托管相關的手續(xù)。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份和信用狀況真實可靠。在簽訂租賃合同前，應將租戶的相關信息告知甲方，并征得甲方同意。妥善保管甲方的房屋及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，發(fā)現問題及時處理。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。按照租賃合同約定的時間和方式收取租金，并及時足額向甲方支付租金收益。如因租戶原因導致租金拖欠的，乙方應積極采取措施追討租金，并承擔由此給甲方造成的損失。嚴格遵守法律法規(guī)及本協議約定，不得擅自改變房屋的用途、結構或進行其他有損房屋價值的行為。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋及附屬設施設備維修情況等。三、租金收益及支付方式1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準可根據市場行情變化，經雙方協商一致后進行調整。2.租金支付周期租金支付周期為______（月/季/半年/年）。3.租金支付方式乙方應在每個租金支付周期屆滿后的______個工作日內，將該周期的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負責的維修保養(yǎng)范圍房屋內部的設施設備，如水電線路、管道、門窗、家具家電等的日常維修和保養(yǎng)。因正常使用導致的房屋墻面、地面、天花板等部位的損壞維修。2.甲方負責的維修保養(yǎng)范圍房屋主體結構的維修。因不可抗力因素導致的房屋損壞維修。3.維修費用承擔屬于乙方負責的維修保養(yǎng)范圍的費用，由乙方承擔。但因乙方或租戶故意或重大過失導致的維修費用，由乙方或租戶承擔。屬于甲方負責的維修保養(yǎng)范圍的費用，由甲方承擔。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協議約定的房屋托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，本協議自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租該房屋，應提前______天書面通知甲方。甲方在接到通知后，應在______天內書面答復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常履行托管職責的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行房屋托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方支付租金收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金。若乙方擅自改變房屋的用途、結構或進行其他有損房屋價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因保管不善導致甲方的房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽