拆遷補償分房協(xié)議書

拆遷補償分房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償分房事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬小院等]。二、拆遷補償方式及分房情況1.拆遷補償方式甲方采用產(chǎn)權調(diào)換的方式對乙方進行拆遷補償，即以甲方提供的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權置換。2.分房情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。有權要求乙方提供辦理產(chǎn)權調(diào)換所需的相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合質(zhì)量標準的安置房屋。負責辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔，屬于乙方應承擔的費用由乙方承擔。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得符合本協(xié)議約定的安置房屋。有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償相關費用。在拆遷過渡期間，有權按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷及產(chǎn)權調(diào)換相關手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。按照本協(xié)議約定按時支付應承擔的費用。四、拆遷過渡及相關費用1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協(xié)議約定的標準增加臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方無權要求增加臨時安置補助費，且應承擔給甲方造成的損失。2.臨時安置補助費甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，每月共計[X]元。臨時安置補助費自乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起開始計算，每[X]個月支付一次，甲方應在每[X]個月屆滿后的[X]個工作日內(nèi)將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.搬遷補助費甲方一次性向乙方支付搬遷補助費[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)領取該費用。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.安置房屋交付甲方應在拆遷過渡期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到甲方指定地點辦理安置房屋交付手續(xù)。甲方交付的安置房屋應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，完成房屋交付。2.產(chǎn)權登記手續(xù)辦理甲方負責在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔，屬于乙方應承擔的費用由乙方承擔。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用外，還應按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的安置房屋不符合質(zhì)量標準或本協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用外，還應按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金，乙方應承擔給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷及產(chǎn)權調(diào)換相關手續(xù)，導致相關手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停支付臨時安置補助費等，直至乙方支付全部費用為止。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有