待建房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

待建房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其待建房子的權(quán)益，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該待建房子所涉土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關(guān)手續(xù)完備，具備合法的建房條件，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，且不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.待建房子規(guī)劃雙方約定按照[規(guī)劃設(shè)計(jì)方案名稱]進(jìn)行房子建設(shè)，該方案已經(jīng)過[規(guī)劃審批部門]審批通過。待建房子為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。具體尺寸及布局以規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。房子外立面風(fēng)格為[外立面風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，待建房子的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵購(gòu)房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。第一期房款：在甲方取得[相關(guān)建房手續(xù)文件名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在房子基礎(chǔ)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期房款：在房子主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期房款：在房子竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的待建房子相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合提供必要的信息及文件。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的待建房子權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理待建房子建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房手續(xù)合法合規(guī)，且符合本協(xié)議約定的建房規(guī)劃要求。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房子建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在建設(shè)過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)予以采納。在房子建設(shè)過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法繼續(xù)建設(shè)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。同時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房子建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房子建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房子建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房子建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房子建設(shè)過程中，尊重甲方及施工單位的工作安排，不得無故干擾建設(shè)工作。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房子通過竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等