文廟動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書

文廟動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（動(dòng)遷方）：名稱：[動(dòng)遷方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[動(dòng)遷方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[動(dòng)遷方法定代表人姓名]地址：[動(dòng)遷方地址]聯(lián)系方式：[動(dòng)遷方聯(lián)系電話]乙方（被動(dòng)遷方）：姓名：[被動(dòng)遷方姓名]身份證號(hào)碼：[被動(dòng)遷方身份證號(hào)碼]地址：[被動(dòng)遷方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被動(dòng)遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動(dòng)遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[文廟具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行動(dòng)遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就動(dòng)遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、動(dòng)遷標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益描述1.房屋情況乙方所有的位于[文廟具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.附屬設(shè)施及附著物房屋附屬的庭院、圍墻、大門等設(shè)施，庭院面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，大門規(guī)格為[具體尺寸及材質(zhì)]。房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)備，包括但不限于吊頂、地板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。其中，吊頂采用[吊頂材料及工藝]，地板為[地板材質(zhì)及規(guī)格]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]，水電線路鋪設(shè)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，廚衛(wèi)設(shè)施品牌為[品牌名稱]，具體型號(hào)為[型號(hào)]。房屋周邊的附屬物，如樹(shù)木[列出樹(shù)木種類、數(shù)量及規(guī)格]、花卉[列出花卉品種、數(shù)量]等。3.土地權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、動(dòng)遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等所有因動(dòng)遷乙方應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。2.補(bǔ)償款具體構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），確定房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度、市場(chǎng)行情等因素，按照[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等]進(jìn)行評(píng)估。附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償：經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)、丈量、核實(shí)，附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：庭院、圍墻、大門等設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。計(jì)算依據(jù)為設(shè)施的重置成本結(jié)合成新率，庭院重置成本為每平方米[X]元，圍墻每延長(zhǎng)米[X]元，大門按照其材質(zhì)、規(guī)格及市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。房屋內(nèi)固定裝修及設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[X]元。根據(jù)裝修及設(shè)備的實(shí)際價(jià)值折舊計(jì)算，吊頂折舊后價(jià)值為每平方米[X]元，地板每平方米[X]元，門窗按照其品牌、型號(hào)及市場(chǎng)折舊率評(píng)估，水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等按照其重置成本及使用年限折舊后確定補(bǔ)償金額。房屋周邊附屬物補(bǔ)償：人民幣[X]元。樹(shù)木按照其品種、胸徑、高度等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定每棵補(bǔ)償金額為[具體金額]，花卉按照其品種、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償金額。土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照土地評(píng)估價(jià)值，土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為土地的性質(zhì)、用途、剩余使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素，采用[土地評(píng)估方法，如基準(zhǔn)地價(jià)修正法等]進(jìn)行評(píng)估。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方需在[搬遷期限]內(nèi)完成搬遷，甲方按照此標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、拆裝費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方房屋建筑面積為[X]平方米，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為商業(yè)用途，根據(jù)乙方提供的近三年平均營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等相關(guān)財(cái)務(wù)資料，結(jié)合房屋建筑面積及市場(chǎng)行情，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。補(bǔ)償期限為自停產(chǎn)停業(yè)之日起至乙方重新開(kāi)業(yè)或獲得相應(yīng)補(bǔ)償之日止。評(píng)估依據(jù)為乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)預(yù)期、行業(yè)平均利潤(rùn)率等因素，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估方法，如收益法等]進(jìn)行評(píng)估。三、付款方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成搬遷并將房屋騰空交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方辦理完安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并通知乙方可以辦理交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，并騰空房屋交付甲方驗(yàn)收。對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及相關(guān)補(bǔ)償資料進(jìn)行審核。在動(dòng)遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)動(dòng)遷工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)足額向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理因動(dòng)遷需要的相關(guān)手續(xù)，如安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的除外。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)動(dòng)遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等工作負(fù)責(zé)，保障動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。在動(dòng)遷過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。對(duì)甲方提供的動(dòng)遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，自主選擇動(dòng)遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，本協(xié)議已確定為貨幣補(bǔ)償）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)補(bǔ)償資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋的搬遷工作，并將騰空的房屋交付甲方驗(yàn)收。搬遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和處理房屋內(nèi)的物品，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理動(dòng)遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。如乙方房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在搬遷前與承租人協(xié)商解決租賃事宜，并承擔(dān)因租賃關(guān)系解除可能產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、搬遷期限及騰空交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付甲方驗(yàn)收。2.乙方搬遷完畢后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好、附屬設(shè)施及附著物是否拆除清理干凈、房屋內(nèi)是否有遺留物品等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限不計(jì)入搬遷期限。六、安置房相關(guān)事宜（如涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換）若本協(xié)議涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方另行協(xié)商簽訂安置房相關(guān)協(xié)議，明確安置房的位置、面積、戶型、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等具體事宜。在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供安置房的相關(guān)信息資料，包括但不限于安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、位置示意圖等，并保證安置房符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并騰空房屋交付甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)補(bǔ)償資料存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證