慈溪倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

慈溪倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將其位于慈溪的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于慈溪市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空間寬敞，布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉(cāng)庫(kù)及存儲(chǔ)貨物的消防安全。同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)安裝有照明設(shè)備，能滿足乙方日常作業(yè)的照明需求。倉(cāng)庫(kù)地面為平整的水泥地面，承載能力符合一般倉(cāng)儲(chǔ)貨物的存儲(chǔ)要求。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常安保工作，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境安全，防止貨物被盜、被損等情況發(fā)生。甲方還將提供倉(cāng)庫(kù)的清潔服務(wù)，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行清掃，保持倉(cāng)庫(kù)整潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方無(wú)異議的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用倉(cāng)庫(kù)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管、安全及防火防盜等工作，因乙方原因造成的貨物損失及安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還甲方。六、倉(cāng)庫(kù)的使用與管理1.乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方違規(guī)存放危險(xiǎn)物品導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常管理，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物擺放整齊、通道暢通。3.乙方應(yīng)配合甲方的安保及清潔工作，遵守相關(guān)管理制度。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)對(duì)其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物自行購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)等，以確保貨物在存儲(chǔ)期間的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貨物搬遷費(fèi)用、裝修損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除后將倉(cāng)庫(kù)騰空并返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充