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文檔簡介
房屋認購定金協(xié)議書?甲方(認購方):姓名:______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(出售方):名稱:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋,乙方同意甲方認購該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋位置:乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")。2.房屋建筑面積:該房屋建筑面積暫定為[X]平方米,最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。房屋面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的,雙方按照約定處理;誤差超出合同約定范圍的,按照《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型:[具體戶型圖描述]4.房屋用途:該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi),享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供與該房屋認購相關(guān)的信息和文件。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料,并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式],支付至乙方指定的銀行賬戶:[開戶銀行名稱],賬號:[銀行賬號]。按照乙方通知的時間和地點,與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件,并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費用。在簽訂正式合同前,不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或與他人就該房屋簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)協(xié)議。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)沒收甲方支付的定金。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的基本情況、銷售價格、付款方式、交房時間等相關(guān)信息,并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后,不得將該房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)協(xié)議。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后,為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》之日止。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同的,乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金。在簽訂正式合同前,協(xié)助甲方辦理購房資格審核、貸款申請等相關(guān)手續(xù),并提供必要的協(xié)助和支持。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔保性質(zhì),旨在確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后,按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件,并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費用的,甲方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后,出現(xiàn)以下情形之一的,乙方有權(quán)沒收甲方支付的定金:未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金的;未按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件的;在簽訂正式合同前,將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或與他人就該房屋簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)協(xié)議的;因甲方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式合同或無法履行合同義務(wù)的其他情形。4.若乙方在本協(xié)議簽訂后,出現(xiàn)以下情形之一的,乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金:未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》之日止的;將該房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)協(xié)議的;因乙方自身原因?qū)е录追綗o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同的;違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的情形。四、正式《商品房買賣合同》的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),按照乙方通知的時間和地點簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并以本協(xié)議為基礎(chǔ)進行協(xié)商確定。2.在簽訂正式合同前,甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款,如有任何疑問或異議,應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商。雙方對合同條款達成一致意見后,方可簽訂正式合同。3.正式合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定,應(yīng)承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、購房款及其他相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方支付的定金,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照甲方已支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露本協(xié)議及相關(guān)信息的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。若因違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴},盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效
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