房屋戶主分配協(xié)議書

房屋戶主分配協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋戶主分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.附屬設施房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、地下室、儲物間等]，其具體情況如下：車位：位于[車位具體位置]，車位編號為[編號]，面積為[X]平方米，可正常停放一輛[車輛類型]。地下室：位于房屋[地下室所在位置]，面積為[X]平方米，可用于存放物品等。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米，具備基本的儲物功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋相關權益。對房屋的使用、收益等情況享有知情權。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、使用歷史等。協(xié)助乙方辦理與房屋戶主分配相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在房屋交付及后續(xù)使用過程中，保證房屋符合相關質量標準和使用要求，不存在安全隱患等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定成為房屋的戶主，并享有相應權益。對房屋進行合理使用和處分，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。尊重甲方在房屋方面的合理權益，不得擅自損害房屋及附屬設施。在辦理房屋戶主變更等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息。三、房屋戶主分配具體方式及時間1.分配方式經雙方協(xié)商一致，確定房屋戶主分配方式為[具體分配方式，如甲方將房屋戶主變更至乙方名下，乙方支付甲方相應補償款等，詳細說明分配依據(jù)和具體操作流程]。2.時間安排雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門咨詢辦理房屋戶主變更登記的相關事宜，并提交必要的申請材料。若辦理過程中需要補充或修改材料，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成。預計房屋戶主變更登記手續(xù)將在提交全部符合要求的材料后的[X]個工作日內完成，具體完成時間以不動產登記部門實際辦理進度為準。四、費用承擔1.與房屋戶主分配相關的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，因房屋戶主分配產生的稅費由[明確各方承擔的稅費種類，如甲方承擔[具體稅費1]，乙方承擔[具體稅費2]等]。各方應及時足額繳納各自應承擔的稅費，如因一方未按時繳納導致的額外費用及損失，由該方承擔。2.房屋變更登記費用房屋變更登記所需的各項費用，如登記費、手續(xù)費等，由[明確承擔方，可按比例或全部由某一方承擔]。3.其他費用在房屋戶主分配過程中，涉及的其他可能產生的費用，如公證費、評估費等，根據(jù)實際發(fā)生情況按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定由雙方分擔。五、房屋交付及使用1.交付時間在房屋戶主變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內，甲方應將房屋及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標準房屋應保持交付時的正常使用狀態(tài)，門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。附屬設施應與本協(xié)議約定的情況相符，如車位無損壞、地下室無積水、儲物間無明顯質量問題等。甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、證件等資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證（如有）、物業(yè)合同等。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方及相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。同時，乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免造成損壞，如因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋戶主變更登記手續(xù)或拖延辦理，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責修復或賠償，修復或賠償?shù)馁M用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的違約金及相關費用，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋戶主變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的違約金及相關費用，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中充分溝通各自的意見和訴求。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知