房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋產(chǎn)權(quán)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為：________________。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及風(fēng)格等，如客廳地面為______瓷磚，墻面為______乳膠漆；臥室地面為______木地板，墻面為______壁紙等。附屬設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：如廚房的整體櫥柜、衛(wèi)生間的潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等品牌及型號）、門窗（材質(zhì)及品牌）等。電器設(shè)備：如空調(diào)（品牌、型號及數(shù)量）、電視（品牌、尺寸）、冰箱（品牌、容量）、洗衣機（品牌、類型）等。其他設(shè)施：如太陽能熱水器（品牌、規(guī)格）、燈具（各房間燈具數(shù)量及大致情況）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。對其分得部分的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更等事宜。按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費及費用。在房屋產(chǎn)權(quán)分割完成后，不得對乙方分得部分的房屋產(chǎn)權(quán)進行任何侵害行為，不得干擾乙方對其房屋份額的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。對其分得部分的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記變更等事宜。按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費及費用。在房屋產(chǎn)權(quán)分割完成后，不得對甲方分得部分的房屋產(chǎn)權(quán)進行任何侵害行為，不得干擾甲方對其房屋份額的正常使用和處分。三、產(chǎn)權(quán)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)分割方式及份額如下：1.甲方分得該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，具體房屋范圍為：[詳細描述甲方分得房屋的具體房間、面積等情況]。2.乙方分得該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，具體房屋范圍為：[詳細描述乙方分得房屋的具體房間、面積等情況]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。但因一方原因?qū)е露喈a(chǎn)生的費用，由該方自行承擔。3.若辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中遇到任何問題或需要補充相關(guān)材料，雙方應(yīng)積極配合，及時溝通解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。五、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)按照有利于房屋整體使用和維護的原則，協(xié)商確定房屋共有部分（如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）的使用和維護方式。2.對于房屋共有部分的維修、養(yǎng)護等費用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔。任何一方如需對共有部分進行維修或改造，應(yīng)提前通知對方，并征得對方書面同意。維修或改造費用超出雙方約定分擔范圍的，由受益方承擔超出部分。3.各自分得部分的房屋由各方自行負責使用和維護，但不得損害對方的利益和房屋的整體結(jié)構(gòu)安全。如因一方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時繳納相關(guān)稅費等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的房屋價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方擅自處分其分得的房屋產(chǎn)權(quán)份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向另一方支付相當于該房屋產(chǎn)權(quán)份額價值______%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致