建房鄰居關(guān)系協(xié)議書(shū)

建房鄰居關(guān)系協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且甲方計(jì)劃在[具體地址]建造房屋，為明確雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[具體地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]提供（如有），具體尺寸、布局等以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。建房工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建筑施工內(nèi)容。2.與乙方相鄰關(guān)系情況甲方所建房屋與乙方房屋相鄰，相鄰邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。在建房過(guò)程中，可能涉及到與乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建造。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利開(kāi)展建房活動(dòng)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的相關(guān)規(guī)定，依法辦理建房所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、尺寸和布局等，影響乙方合法權(quán)益。在建房過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段由雙方協(xié)商確定，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，影響乙方正常生活。因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)處理建房過(guò)程中與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保建房工程順利進(jìn)行。在房屋建造過(guò)程中及建成后，尊重乙方的相鄰權(quán)，不得侵犯乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)、通行權(quán)等合法權(quán)益。如因甲方建房行為給乙方造成相鄰權(quán)損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施予以消除影響或給予相應(yīng)賠償。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在建房過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方建房行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在甲方建房行為可能對(duì)乙方造成相鄰權(quán)損害時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或給予賠償。2.義務(wù)為甲方建房提供必要的便利和協(xié)助，如允許甲方施工人員臨時(shí)通行、用水用電等，但甲方應(yīng)承擔(dān)因使用乙方資源而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。不得妨礙甲方正常的建房施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙或干擾施工進(jìn)度。在甲方建房過(guò)程中，如乙方自身權(quán)益受到影響，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，通過(guò)合理合法的方式解決問(wèn)題，不得采取過(guò)激行為。尊重甲方的建房權(quán)利，配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。不得擅自改變與甲方相鄰房屋的現(xiàn)狀，不得在與甲方相鄰的土地上進(jìn)行妨礙甲方建房或影響雙方相鄰關(guān)系的行為。三、建房施工相關(guān)事宜1.施工單位選擇甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建造，并與施工單位簽訂書(shū)面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)按照施工合同及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.施工安全管理甲方作為建房施工安全責(zé)任主體，應(yīng)要求施工單位制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)。如發(fā)生安全事故，由甲方和施工單位按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.施工質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位（如有）對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照監(jiān)理意見(jiàn)及時(shí)整改存在的問(wèn)題。乙方有權(quán)對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方或監(jiān)理單位提出意見(jiàn)和建議。四、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)保障甲方在建房過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光需求，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，確保乙方房屋的采光時(shí)間和采光面積符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，確保乙方房屋采光基本不受影響。如無(wú)法完全消除影響，甲方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。賠償金額根據(jù)采光受影響程度、房屋價(jià)值等因素綜合確定。2.通風(fēng)權(quán)保障甲方應(yīng)保證所建房屋不阻礙乙方房屋的正常通風(fēng)，合理設(shè)計(jì)房屋間距和布局，確?？諝饬魍槙?。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，恢復(fù)乙方房屋的通風(fēng)條件。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降對(duì)乙方居住環(huán)境造成的影響、乙方為改善通風(fēng)條件所支出的合理費(fèi)用等。3.排水權(quán)保障甲方應(yīng)確保所建房屋的排水系統(tǒng)合理設(shè)置，不得向乙方房屋方向排水，避免影響乙方房屋的正常排水。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋排水不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行改造或采取其他有效措施，確保乙方房屋排水暢通。因排水問(wèn)題給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.通行權(quán)保障甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，不得在建房過(guò)程中堵塞或妨礙乙方的通行道路。如因特殊情況需要臨時(shí)占用乙方通行道路的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的臨時(shí)通行保障措施，確保乙方通行不受較大影響。臨時(shí)占用結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)道路原狀。如因甲方建房導(dǎo)致乙方通行不便或通行權(quán)利受到損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決通行問(wèn)題或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用（如協(xié)調(diào)費(fèi)、誤工費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙