房子托管出租協(xié)議書

房子托管出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.托管期限自本協(xié)議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋托管出租的一站式服務(wù)，包括但不限于：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)；尋找合適的租客，進(jìn)行房屋招租活動；與租客簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行與管理；按照約定收取租金，并及時轉(zhuǎn)交給甲方；處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如租客投訴、維修協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)收益；有權(quán)對乙方的房屋托管出租行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等；確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)；尊重乙方的托管出租工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價格及出租方案；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇租客及出租方式；有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助，以確保房屋托管出租工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋托管出租的各項義務(wù)；以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，為甲方尋找合適的租客，確保房屋能夠及時出租；與租客簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益；定期向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，每[X]個月向甲方提供一份書面報告；妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的隱私信息；對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整前乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維護(hù)等。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式；對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方擅自將房屋另行出租給第三方，或者干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管出租義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管出租義務(wù)，如未及時尋找租客、未妥善管理租賃合同等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方擅自提高或降低租金價格，或者未按照本協(xié)議約定將租金及時轉(zhuǎn)交給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金，并按照多收租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方因過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方擅自泄露甲方的隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽