房屋拆解改造協(xié)議書

房屋拆解改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進(jìn)行拆解改造；乙方具備房屋拆解改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆解改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。2.房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)狀況（可另附清單說明）。（二）拆解改造內(nèi)容1.拆解工程乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面拆解，包括但不限于拆除房屋的屋頂、墻體、樓板、基礎(chǔ)等所有建筑結(jié)構(gòu)部分，確保拆解過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。2.改造工程根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，對拆解后的房屋進(jìn)行重新規(guī)劃和改造。改造內(nèi)容包括但不限于新的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑材料的選用、水電線路鋪設(shè)、門窗安裝、室內(nèi)外裝修等，確保改造后的房屋符合甲方預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行防水、防潮、防火、隔音等工程處理，保障房屋的使用安全和舒適性。（三）拆解改造后房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的房屋應(yīng)具備完整的使用功能，滿足甲方提出的各項(xiàng)使用需求，如居住、辦公等具體用途（根據(jù)實(shí)際情況明確）。2.房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯質(zhì)量缺陷。3.室內(nèi)外裝修應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面平整、地面光潔、門窗密封良好、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。4.提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及改造后的竣工圖紙等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆解改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆解改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆解改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在乙方進(jìn)行拆解改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆解改造費(fèi)用。根據(jù)拆解改造工程的實(shí)際需要，自主安排施工進(jìn)度、施工人員和施工設(shè)備，但應(yīng)提前通知甲方重要施工節(jié)點(diǎn)。2.義務(wù)具備從事房屋拆解改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆解改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。制定詳細(xì)的拆解改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。在拆解改造過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆解改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸，確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。在拆解改造工程竣工后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并提供相關(guān)竣工資料。對拆解改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、拆解改造費(fèi)用及支付方式（一）拆解改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆解改造工程的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆解改造工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆解改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.當(dāng)拆解改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付拆解改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.拆解改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆解改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆解改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照拆解改造費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆解改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照拆解改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆解改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆解改造過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將拆解改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆解改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或傳真至對方指定傳真號碼的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的______個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議