政府委托拆遷協(xié)議書

政府委托拆遷協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆遷公司名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對[拆遷范圍具體地址]范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆遷，特委托乙方承擔此項拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為[詳細地址]，東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該范圍內(nèi)涉及的房屋及附屬物包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、倉庫、附屬設施（如圍墻、門樓、水井、化糞池等）以及其他地上附著物。2.房屋及附屬物狀況住宅房屋：共計[X]戶，建筑面積總計約[X]平方米。其中，磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]戶，面積約[X]平方米；磚木結(jié)構(gòu)房屋[X]戶，面積約[X]平方米；簡易結(jié)構(gòu)房屋[X]戶，面積約[X]平方米。房屋建成年份跨度為[起始年份][結(jié)束年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋的裝修、居住情況等]。商業(yè)用房：共計[X]戶，建筑面積總計約[X]平方米。用途主要為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，裝修情況[詳細描述裝修檔次、風格等]。工業(yè)廠房：共計[X]戶，建筑面積總計約[X]平方米。廠房內(nèi)設備情況[詳細列舉主要設備名稱、數(shù)量、使用狀況等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限[如有]。附屬設施及地上附著物：圍墻長度約[X]米，門樓[X]座，水井[X]口，化糞池[X]個，樹木[品種、數(shù)量詳細列舉]，其他[如電線桿、廣告牌等詳細描述]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行拆遷義務。有權(quán)審查乙方提交的拆遷工作計劃、方案、進度報告等文件資料，確保拆遷工作符合要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務或出現(xiàn)嚴重違反法律法規(guī)行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的文件資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及被拆遷人的關(guān)系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造必要的條件。根據(jù)實際情況和乙方的合理要求，及時做出與拆遷工作相關(guān)的決策，如確定拆遷補償標準、處理特殊情況等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理拆遷審批手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主制定拆遷工作計劃和方案，組織實施拆遷工作，但必須符合甲方的要求和整體規(guī)劃。按照本協(xié)議約定獲得拆遷費用。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，依法進行拆遷工作，確保拆遷行為的合法性、公正性和安全性。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。按照計劃和方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查登記，核實產(chǎn)權(quán)情況，建立詳細的拆遷檔案，并將相關(guān)資料提交甲方存檔。向被拆遷人宣傳解釋拆遷政策法規(guī)，做好拆遷動員和思想工作，積極與被拆遷人溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件資料，在拆遷工作結(jié)束后，按照甲方要求將相關(guān)資料移交甲方。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和困難，并提出解決方案和建議。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用本項目拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷補償費用、拆除費用、運輸費用、場地清理費用、人員費用、辦公費用以及與拆遷工作相關(guān)的其他一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋及附屬物拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的拆遷檔案資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[開始日期]至[結(jié)束日期]的期限內(nèi)完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，拆遷期限相應順延。但乙方應采取積極措施盡量減少延誤造成的影響。五、拆遷補償安置1.拆遷補償安置標準按照國家及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，并遵循公平、合理、合法的原則。具體補償安置方式如下：對于住宅房屋，甲方按照[具體補償標準，如貨幣補償金額計算方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點及面積等]進行補償安置。對于商業(yè)用房，甲方根據(jù)[具體補償標準，如市場評估價格、經(jīng)營損失補償?shù)萞給予補償。對于工業(yè)廠房及附屬設施，甲方按照[相應補償標準，如重置成本價、設備搬遷補償?shù)萞進行補償。2.乙方應協(xié)助甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在簽訂協(xié)議過程中，乙方應如實向被拆遷人說明拆遷政策和補償標準，不得隱瞞或誤導被拆遷人。3.拆遷補償安置費用由甲方承擔，并按照本協(xié)議約定的支付方式支付給乙方，由乙方負責向被拆遷人支付。乙方應建立專門的拆遷補償安置費用支付臺賬，詳細記錄每筆費用的支付情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆遷工作或未在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷任務，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆遷給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致拆遷工作出現(xiàn)糾紛或引發(fā)法律責任，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行拆遷補償安置工作，損害被拆遷人合法權(quán)益的，乙方應負責解決糾紛，并承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)從應支付給乙方的拆遷費用中扣除相應款項，用于彌補乙方給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面