新疆房屋繼承協(xié)議書

新疆房屋繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于新疆[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現(xiàn)就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在新疆[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲藏間等及其具體情況]。3.房屋相關(guān)權(quán)益：該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方身份及繼承份額1.甲方系被繼承人[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系，如子女]，乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系，如子女]。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋的[X]%份額，乙方繼承該房屋的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋安全及正常使用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極提供必要的協(xié)助和配合，不得故意拖延或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)同甲方一樣，負(fù)有妥善保管房屋的責(zé)任，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因自身份額所應(yīng)分擔(dān)的房屋相關(guān)費(fèi)用，如上述甲方承擔(dān)費(fèi)用的相應(yīng)比例部分。積極配合甲方辦理房屋繼承及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，不得無故拒絕或設(shè)置障礙。四、房屋分割與處置1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，可共同協(xié)商對房屋進(jìn)行實(shí)際分割或共同使用、收益等事宜。如協(xié)商一致進(jìn)行分割，應(yīng)按照公平合理的原則確定具體分割方式，確保雙方權(quán)益不受損害。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出售、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他方式處分給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋繼承手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。2.因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照各自繼承份額比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣擅自處分房屋或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及新疆維吾爾自治區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系基于甲乙雙方