房子樓層購(gòu)買協(xié)議書

房子樓層購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)中的特定樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[具體樓盤名稱]，坐落于[具體地址]，為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層。乙方擬購(gòu)買的樓層為第[X]層，該樓層建筑面積為[具體面積]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2.房屋戶型該樓層房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施該樓層房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、水電管道等]，相關(guān)設(shè)施運(yùn)行正常，可滿足乙方正常居住使用需求。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，為業(yè)主提供便利的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的樓層擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該樓層未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該樓層的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓層房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該樓層房屋進(jìn)行裝修、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該樓層房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間或產(chǎn)權(quán)變更登記完成時(shí)間等具體節(jié)點(diǎn)]前，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該樓層房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備正常居住使用條件，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施可正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該樓層房屋。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，將該樓層房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е滦桀~外支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦桀~外支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本