拆遷財(cái)權(quán)分離協(xié)議書

拆遷財(cái)權(quán)分離協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨拆遷，為確保拆遷過程中財(cái)權(quán)分離，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍及相關(guān)權(quán)益甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（以下簡稱"拆遷標(biāo)的物"），該標(biāo)的物因[具體拆遷原因]被納入拆遷范圍。拆遷相關(guān)權(quán)益包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等一切因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。2.財(cái)權(quán)分離的具體內(nèi)容本協(xié)議旨在明確在拆遷過程中，涉及拆遷標(biāo)的物的各項(xiàng)財(cái)務(wù)權(quán)益由甲乙雙方分別管理和處置，以達(dá)到財(cái)權(quán)分離的目的。具體而言，甲方負(fù)責(zé)管理與拆遷標(biāo)的物直接相關(guān)的部分財(cái)務(wù)權(quán)益，乙方負(fù)責(zé)管理另一部分特定的財(cái)務(wù)權(quán)益，雙方按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解與拆遷標(biāo)的物直接相關(guān)的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的具體構(gòu)成、發(fā)放進(jìn)度等。對(duì)涉及自身權(quán)益的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等相關(guān)事宜，有自主決策和選擇的權(quán)利，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同、相關(guān)財(cái)務(wù)賬目等，確保資料真實(shí)、完整、有效。積極配合乙方辦理與財(cái)權(quán)分離相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，協(xié)助乙方履行管理其負(fù)責(zé)部分財(cái)務(wù)權(quán)益的職責(zé)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，不得擅自處分或損害乙方權(quán)益。在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將屬于乙方管理的部分款項(xiàng)支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解其負(fù)責(zé)管理的財(cái)務(wù)權(quán)益的具體情況，包括資金流向、使用情況等。對(duì)其管理的財(cái)務(wù)權(quán)益，有獨(dú)立的決策權(quán)和處置權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)妥善管理其負(fù)責(zé)的財(cái)務(wù)權(quán)益，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全、規(guī)范使用。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明其管理的財(cái)務(wù)權(quán)益的收支情況、余額等信息，接受甲方監(jiān)督。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用其管理的財(cái)務(wù)權(quán)益，不得擅自挪用、侵占或損害甲方權(quán)益。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，協(xié)助甲方維護(hù)其在拆遷過程中的合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償款等款項(xiàng)的管理與支付1.拆遷補(bǔ)償款的收取拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償款到達(dá)雙方共同指定的監(jiān)管賬戶后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行分配和管理。2.款項(xiàng)分配原則對(duì)于明確屬于甲方個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款部分，如房屋價(jià)值補(bǔ)償、因甲方個(gè)人原因產(chǎn)生的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，歸甲方所有，由甲方自行支配。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)管理的部分款項(xiàng)，包括但不限于因乙方投入產(chǎn)生的增值補(bǔ)償、特定用途的拆遷補(bǔ)助等，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行管理和使用。3.款項(xiàng)支付流程甲方應(yīng)在收到屬于乙方管理部分的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并注明款項(xiàng)來源、金額等詳細(xì)信息。四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋的分配根據(jù)拆遷安置政策，確定安置房屋的具體分配方案。若安置房屋中有明確屬于甲方的份額，由甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理接收手續(xù)。對(duì)于涉及乙方權(quán)益的安置房屋部分，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與分配和處置。乙方可選擇將其應(yīng)得份額的安置房屋折算為貨幣補(bǔ)償，由甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；也可按照拆遷安置政策規(guī)定，辦理安置房屋的接收手續(xù)，自行管理和處置。2.安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理對(duì)于甲方應(yīng)得份額的安置房屋，由甲方負(fù)責(zé)按照拆遷安置部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于乙方應(yīng)得份額的安置房屋，若乙方選擇辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供資料、配合乙方工作或擅自處分乙方權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理財(cái)務(wù)權(quán)益、擅自挪用款項(xiàng)或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)返還不當(dāng)所得，并按照不當(dāng)所得金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力