房屋改名合同協(xié)議書

房屋改名合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋戶型為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施，以及房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。該房屋目前的實際使用狀況為______，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付改名費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行改名操作。向乙方提供辦理房屋改名所需的全部真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理因房屋改名產(chǎn)生的與第三方（如原房屋登記部門、相關(guān)利害關(guān)系人等）的溝通協(xié)調(diào)工作，確保改名手續(xù)順利進(jìn)行。在房屋改名手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決，確保乙方權(quán)益不受損害。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋改名手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自更改房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋改名手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付改名費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋改名所需的個人資料和文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理房屋改名手續(xù)，按照甲方或相關(guān)部門的要求及時提供相關(guān)材料、簽署相關(guān)文件等。在房屋改名手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決，確保甲方權(quán)益不受損害。三、改名費(fèi)用及支付方式1.改名費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋改名費(fèi)用共計人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包括但不限于辦理房屋改名手續(xù)所需的各項稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋改名手續(xù)辦理至[具體關(guān)鍵節(jié)點，如提交申請材料并被受理]之日起______日內(nèi)，支付改名費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋改名手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起______日內(nèi)，支付剩余改名費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋改名手續(xù)辦理1.辦理流程甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門提出房屋改名申請，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。不動產(chǎn)登記部門對提交的資料進(jìn)行審核，如資料不全或不符合要求，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時補(bǔ)充或更正。經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記部門辦理房屋改名登記手續(xù)，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。2.辦理期限甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋改名申請的提交工作。自申請?zhí)峤恢掌?，不動產(chǎn)登記部門辦理改名手續(xù)的期限以其正常工作流程為準(zhǔn)，但甲乙雙方應(yīng)及時溝通協(xié)調(diào)，催促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋改名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照改名費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部改名費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的資料或信息不真實、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋改名手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自更改房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付改名費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照改名費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料或信息不真實、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致房屋改名手續(xù)無法順利辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的額外費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方在房屋改名手續(xù)辦理過程中擅自終止辦理或拒絕配合甲方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照改名費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)