房屋房產(chǎn)分割協(xié)議書

房屋房產(chǎn)分割協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：______________________，男/女，______年____月____日出生，身份證號碼：______________________，住址：______________________乙方：______________________，男/女，______年____月____日出生，身份證號碼：______________________，住址：______________________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如夫妻、兄弟姐妹等]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______________________。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為：______________________。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按以下方式進行分割：1.甲方取得的部分：甲方取得該房產(chǎn)[具體樓層及房號或具體區(qū)域描述]，建筑面積為______平方米。該部分房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元。2.乙方取得的部分：乙方取得該房產(chǎn)[具體樓層及房號或具體區(qū)域描述]，建筑面積為______平方米。該部分房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對其取得的房產(chǎn)部分依法進行占有、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定支付應承擔的房產(chǎn)分割款項（如有）。甲方應保證其對所取得房產(chǎn)部分的處分行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。甲方應承擔因辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對其取得的房產(chǎn)部分依法進行占有、使用、收益和處分。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定支付應承擔的房產(chǎn)分割款項（如有）。乙方應保證其對所取得房產(chǎn)部分的處分行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。乙方應承擔因辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房產(chǎn)分割款項支付1.支付方式雙方約定采用以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將應支付給甲方的房產(chǎn)分割款項人民幣______元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期房產(chǎn)分割款項人民幣______元；剩余款項人民幣______元，乙方應在[具體日期]前支付完畢。每期支付款項應支付至甲方指定的銀行賬戶。2.逾期支付責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期及未到期的全部房產(chǎn)分割款項，同時乙方應按照房產(chǎn)分割款項總額的______%向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在乙方支付完畢全部房產(chǎn)分割款項后的______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應積極協(xié)助甲方辦理其取得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。3.費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。六、房產(chǎn)交付1.交付時間本協(xié)議生效且乙方支付完畢全部房產(chǎn)分割款項后，雙方應在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付標準雙方應確保交付的房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)內(nèi)的原有裝修、設施設備等。對于可移動的物品，雙方應協(xié)商一致進行處理。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因維權而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權登記部門備案______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____