強(qiáng)制土地出租協(xié)議書

強(qiáng)制土地出租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方強(qiáng)制將該土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量依據(jù)，如土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測(cè)量報(bào)告等]為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，開展約定的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。如遇不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，有權(quán)要求減免租金或解除本協(xié)議，并要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用土地過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物、建筑物等保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞土地上的附著物、建筑物等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜物、拆除自建的臨時(shí)建筑物等，恢復(fù)土地原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地交還確認(rèn)書。六、地上附著物及建筑物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在該土地上建設(shè)的附著物及建筑物（以下簡稱"地上物"），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自建的地上物，但應(yīng)在交還土地前拆除完畢，并恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.對(duì)于乙方建設(shè)的永久性建筑物，如乙方有意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方可另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)事宜；如乙方無意轉(zhuǎn)讓，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月__