房屋隔熱防水協(xié)議書

房屋隔熱防水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，需要進行隔熱防水處理，乙方具備相關專業(yè)資質和技術能力，能夠提供隔熱防水服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋隔熱防水事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]（二）服務內容1.隔熱處理乙方采用[具體隔熱材料名稱，如聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等]對房屋的屋面及外墻進行隔熱施工，確保達到國家規(guī)定的隔熱標準。施工工藝包括基層清理、鋪設隔熱材料、固定防護層等，具體施工流程應符合行業(yè)規(guī)范和安全標準。2.防水處理針對房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易滲漏的部位，乙方使用[具體防水材料名稱，如SBS防水卷材、聚氨酯防水涂料等]進行防水施工。防水施工前，乙方應先對基層進行處理，確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫等缺陷。施工過程中應保證防水層的厚度、均勻度符合要求，且無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。施工完成后，應進行閉水試驗（針對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的室內區(qū)域）或淋水試驗（針對屋面等室外區(qū)域），試驗時間不少于規(guī)定時長（如屋面淋水試驗不少于2小時，衛(wèi)生間閉水試驗不少于24小時），以檢驗防水效果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方施工質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。在乙方完成全部施工內容并通過驗收后，有權要求乙方提供質量保證承諾及售后服務。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，為施工做好準備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)備案等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的清理、水電供應等。在施工期間，甲方應盡量避免對乙方施工造成不必要的干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向甲方收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事隔熱防水工程的專業(yè)資質和相應技術人員，確保施工隊伍具備豐富的施工經驗和良好的信譽。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工標準和要求進行施工，確保施工質量達到合格標準。施工過程中應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提前通知甲方。施工計劃應明確各階段的施工時間、施工內容、施工人員安排等。施工方案應包括施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等內容。施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、佩戴安全防護用品等。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。按照本協(xié)議約定的質保期，對施工質量負責。在質保期內，如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的隔熱防水失效等情況，乙方應免費進行維修或返工，直至達到合格標準。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的房屋隔熱防水工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成屋面隔熱防水工程施工，并經甲方及相關部門（如有）驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在乙方完成全部隔熱防水工程施工，并經甲方及相關部門（如有）驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在質保期滿后[X]個工作日內將質保金無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[X]個工作日內完成全部隔熱防水工程施工，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，竣工日期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方施工應符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208）等相關隔熱防水工程質量驗收標準及本協(xié)議約定的質量要求。2.隔熱效果應達到國家規(guī)定的節(jié)能標準，屋面及外墻表面溫度在夏季高溫時段較施工前明顯降低，室內溫度較未進行隔熱處理時有所改善。3.防水效果應確保屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位無滲漏現(xiàn)象，在規(guī)定的閉水試驗或淋水試驗期間無積水、滲漏痕跡。（二）驗收程序1.乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如中間驗收合格，方可進行下一道工序施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。2.全部隔熱防水工程施工完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織相關部門（如有）及專業(yè)人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應依據本協(xié)議約定的質量標準及相關驗收規(guī)范進行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到合格標準。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應再次組織驗收。如因乙方原因導致多次驗收不合格，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、質保期及售后服務（一）質保期本協(xié)議約定的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務1.在質保期內，乙方應定期對房屋的隔熱防水情況進行回訪檢查，至少每[X]個月回訪一次，并做好回訪記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并在接到甲方通知后[X]個工作日內安排專業(yè)人員上門維修。2.質保期內，如因乙方施工質量問題導致隔熱防水失效或出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應免費進行維修或返工，直至達到合格標準。維修所需的材料、人工等費用均由乙方承擔。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的售后服務。甲方如有需求，可與乙方另行協(xié)商服務內容及費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未提供必要的施工條件、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工標準、施工期限進行施工，應承擔違約責任。每延誤一天，按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導致工期延誤，還應按照上述工期延誤違約金標準向甲方支付違約金。如乙方經多次整改仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.質保期內，如乙方未按照本協(xié)議約定履行售后服務義務，每逾期一天，應按照質保金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的工期延