房屋權屬管理協(xié)議書

房屋權屬管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關權益，為了規(guī)范房屋權屬管理，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.管理服務內容乙方負責對上述房屋的權屬進行管理，具體服務內容包括但不限于：協(xié)助甲方辦理房屋產權登記、變更、注銷等手續(xù)，并及時向甲方提供相關手續(xù)辦理進度及結果的反饋。對房屋產權證書、相關合同及文件等資料進行妥善保管，并建立完善的檔案管理制度，確保資料的完整性和安全性。及時關注房屋產權相關政策法規(guī)的變化，為甲方提供政策解讀及咨詢服務，協(xié)助甲方根據政策要求調整房屋管理策略。處理與房屋權屬有關的各類事務，如協(xié)助甲方應對房屋產權糾紛、協(xié)助辦理房屋繼承、贈與等涉及權屬轉移的手續(xù)等。二、甲方權利義務（一）權利1.有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋權屬管理服務。2.有權了解房屋權屬管理工作的進展情況，查閱相關檔案資料。3.對乙方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方存在違約行為或服務不符合約定，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。（二）義務1.向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、身份證明等，并對資料的真實性負責。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用。3.積極配合乙方辦理房屋權屬管理相關手續(xù)，根據乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。4.在房屋權屬發(fā)生變更或其他重大事項時，及時通知乙方，并按照乙方要求提供相關資料和辦理手續(xù)。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協(xié)議約定收取管理服務費用。2.根據本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展房屋權屬管理工作，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。3.在履行職責過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。（二）義務1.按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的房屋權屬管理服務。2.嚴格遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法辦理房屋權屬管理相關手續(xù)，確保工作的合法性和規(guī)范性。3.對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，法律另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。4.定期向甲方匯報房屋權屬管理工作進展情況，及時反饋重要信息和問題，并提出合理建議。5.建立健全內部管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，確保工作人員具備專業(yè)知識和技能，能夠勝任房屋權屬管理工作。6.在遇到緊急情況或可能影響房屋權屬的重大事項時，及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理，盡量減少損失。四、管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的房屋權屬管理服務費用為每月______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務所需的成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應在每月______日前將當月管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內為甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調整本協(xié)議簽訂后，如因市場行情變化、物價上漲等原因導致乙方管理成本大幅增加，乙方有權在提前______日書面通知甲方的情況下，對管理服務費用進行適當調整。調整后的費用標準由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常履行職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房屋權屬管理相關手續(xù)或不按照乙方要求提供協(xié)助和支持，導致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務，經甲方提出后仍未在合理期限內整改到位的，乙方應按照當月管理服務費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理房屋權屬管理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。協(xié)議期滿或提前終止后，雙方仍應履行保密義務。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙