房子漏水賠付協(xié)議書(shū)

房子漏水賠付協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責(zé)任方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所居住的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，給甲方造成了一定的損失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋漏水賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋于[建成時(shí)間或購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]建成/購(gòu)買(mǎi)，目前處于正常居住使用狀態(tài)。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。漏水導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)的[具體受損物品或區(qū)域，如天花板水漬、墻面發(fā)霉、家具受潮等]遭受不同程度的損壞。3.漏水原因分析經(jīng)專業(yè)人員檢查及雙方共同判斷，此次房屋漏水是由于[明確漏水原因，如乙方房屋防水層老化、管道破裂等]所致，乙方對(duì)該漏水問(wèn)題負(fù)有責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因漏水給甲方造成的一切損失。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作符合質(zhì)量要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋漏水的詳細(xì)情況及受損物品清單。配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、原因分析及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助。在乙方完成修復(fù)工作后，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋漏水原因進(jìn)行合理判斷后，有權(quán)制定相應(yīng)的修復(fù)方案，并要求甲方配合實(shí)施。在按照協(xié)議約定完成修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)承擔(dān)房屋漏水問(wèn)題的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。自行承擔(dān)修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。修復(fù)工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的修復(fù)報(bào)告及相關(guān)憑證。三、賠付方式及金額1.修復(fù)費(fèi)用賠付乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋漏水導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。修復(fù)費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：受損物品的更換費(fèi)用，如天花板、墻面的修復(fù)材料費(fèi)用及人工費(fèi)用；家具、電器等因受潮損壞的維修或更換費(fèi)用；因漏水導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，如清潔費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等（如有）。甲方應(yīng)在修復(fù)工作完成后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將修復(fù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.損失賠償除修復(fù)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)賠償甲方因房屋漏水遭受的其他損失，包括但不限于精神損害賠償（如有）、因漏水導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等間接損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付損失賠償金共計(jì)人民幣[X]元整。損失賠償金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、修復(fù)工作安排1.修復(fù)方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況及漏水原因，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)的具體步驟、所需材料、預(yù)計(jì)工期等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。如甲方對(duì)修復(fù)方案無(wú)異議，則視為同意該方案；如甲方提出的修改意見(jiàn)合理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整，并再次提交甲方審核，直至雙方達(dá)成一致。2.修復(fù)工作實(shí)施乙方應(yīng)按照雙方確定的修復(fù)方案，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修復(fù)工作。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[預(yù)計(jì)工期]內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在修復(fù)工作中有不符合質(zhì)量要求或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。3.修復(fù)工作驗(yàn)收修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量要求。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面指出存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入原工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供相關(guān)資料或拒絕驗(yàn)收等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修復(fù)工作或無(wú)法按時(shí)完成修復(fù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方因此遭受的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方逾期支付乙方修復(fù)費(fèi)用或損失賠償金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)承擔(dān)因漏水給甲方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求進(jìn)行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用及損失賠償金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用及損失賠償金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他全部損失。若乙方修復(fù)后的房屋仍出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)再次修復(fù)，直至房屋不再漏水為止。如因乙方再次修復(fù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或損失賠償金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________