房屋分期回購(gòu)協(xié)議書(shū)

房屋分期回購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（回購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方有意向乙方分期回購(gòu)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂前的描述一致。若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式分期回購(gòu)該房屋。在回購(gòu)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督（在不影響乙方正常使用的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)因回購(gòu)房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將該房屋交付給甲方使用（若有需要），并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)處理該房屋在本協(xié)議簽訂前的所有相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清。在甲方支付完所有回購(gòu)款項(xiàng)前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。三、分期回購(gòu)條款1.回購(gòu)期限本協(xié)議的回購(gòu)期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.回購(gòu)價(jià)格該房屋的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.付款方式甲方按照以下方式向乙方分期支付回購(gòu)款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體日期1]，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體日期2]，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.房屋交付及手續(xù)辦理在甲方支付第一期回購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)保證所提供的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料真實(shí)、有效、完整，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的回購(gòu)條件或方式，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購(gòu)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將所得款項(xiàng)返還給甲方，同時(shí)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方正常使用或?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的回購(gòu)款項(xiàng)，并按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。