房子單獨(dú)贈(zèng)予協(xié)議書

房子單獨(dú)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其所有的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用該房產(chǎn)的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。5.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定贈(zèng)予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)及使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害性裝修或改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)支付甲方為辦理過戶墊付的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未取得甲方書面同意的情況下，將贈(zèng)予的房產(chǎn)再次贈(zèng)予他人或進(jìn)行其他不當(dāng)處分。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并返還贈(zèng)予的房產(chǎn)。三、贈(zèng)予的生效與撤銷1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的。3.甲方行使撤銷權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，未在該期限內(nèi)行使的，撤銷權(quán)消滅。4.贈(zèng)予協(xié)議的撤銷，應(yīng)以書面形式通知乙方，并自通知到達(dá)乙方時(shí)生效。贈(zèng)予協(xié)議被撤銷后，乙方應(yīng)返還已受領(lǐng)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。乙方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了合理改善或增添附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)返還時(shí)的具體情況，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用贈(zèng)予的房產(chǎn)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或房產(chǎn)過戶手續(xù)遲延、無法辦理等情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本