房屋買賣居間協(xié)議書(shū)

房屋買賣居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋性質(zhì)：[例如，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得所有共有權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的文件。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等]。2.裝修情況：[簡(jiǎn)單描述房屋裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯房等]（四）房屋現(xiàn)狀1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修整改的部分，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。（五）乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容1.向甲方提供房屋買賣相關(guān)信息，尋找合適的購(gòu)房人，并促成甲方與購(gòu)房人之間的房屋買賣交易。2.協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商，起草、審查房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方為促成房屋買賣交易與購(gòu)房人溝通的相關(guān)情況。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋買賣居間服務(wù)報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方與購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議約定與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋買賣居間服務(wù)報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋買賣居間服務(wù)報(bào)酬。在促成房屋買賣交易前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在促成房屋買賣交易過(guò)程中，有權(quán)以自己的名義與購(gòu)房人進(jìn)行溝通、協(xié)商，并代表甲方與購(gòu)房人簽訂相關(guān)文件，但需事先取得甲方的書(shū)面授權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，積極為甲方尋找合適的購(gòu)房人，促成甲方與購(gòu)房人之間的房屋買賣交易。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋買賣交易的進(jìn)展情況，在與購(gòu)房人溝通、協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)傳達(dá)雙方的意見(jiàn)和要求，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的法律、法規(guī)及政策咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。在促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議約定向甲方收取房屋買賣居間服務(wù)報(bào)酬，并開(kāi)具合法有效的發(fā)票。三、居間服務(wù)報(bào)酬及支付方式（一）居間服務(wù)報(bào)酬1.甲乙雙方約定，乙方促成甲方與購(gòu)房人之間的房屋買賣交易后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)報(bào)酬金額的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬的[X]%。2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)報(bào)酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務(wù)報(bào)酬的賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的購(gòu)房人私下成交或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)成交，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并補(bǔ)足乙方應(yīng)得的居間服務(wù)報(bào)酬。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售房屋或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的房屋信息及個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在促成房屋買賣交易過(guò)程中，存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)報(bào)酬。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。未提前通知的，以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。3.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1