房屋購買預(yù)定協(xié)議書

房屋購買預(yù)定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（預(yù)定方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址具體到門牌號、樓層及房號。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)詳細(xì)地址為[小區(qū)具體地址]。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋配套設(shè)施水：接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水表計(jì)量正常。電：接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電表計(jì)量準(zhǔn)確。燃?xì)猓阂验_通天然氣管道，燃?xì)夤?yīng)正常，可滿足日常生活使用需求。暖氣：[如有，描述暖氣供應(yīng)方式及設(shè)備情況，如集中供暖，暖氣設(shè)備運(yùn)行良好等]。通訊：小區(qū)內(nèi)已具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，可安裝電話、寬帶等通訊設(shè)施。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，如停車位、地下室等，詳細(xì)描述其情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，對房屋相關(guān)信息進(jìn)行如實(shí)告知。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)建房審批手續(xù)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)解決因房屋自身原因?qū)е碌募m紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)。在支付預(yù)定款后，享有在約定時間內(nèi)優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付預(yù)定款。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知甲方。在預(yù)定房屋期間，不得惡意損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息。應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)定款支付及相關(guān)約定1.預(yù)定款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款以現(xiàn)金形式交付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（請注明）：__________________3.預(yù)定款用途本預(yù)定款作為乙方預(yù)定購買甲方房屋的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該預(yù)定款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時間。2.簽訂地點(diǎn)雙方約定在[具體地點(diǎn)]簽訂正式房屋買賣合同。3.合同主要條款正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶時間及方式、雙方違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定合同具體條款，確保合同內(nèi)容合法、明確、完整，保障雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)定款，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如無法解決，應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)定款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括預(yù)定款及后續(xù)已支付的購房款），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)定款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)定款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付預(yù)定款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款。若乙方在預(yù)定房屋期間，惡意損害甲方利益或泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款。如因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的預(yù)定款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：_________________