房租無償買賣協(xié)議書

房租無償買賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、附屬設施情況等]。2.附屬設施及設備隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施及設備包括但不限于：[列舉附屬設施及設備清單，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋無償轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協(xié)議簽訂后，按照約定將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設施設備，并享有對其的占有、使用等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接受該房屋及附屬設施設備。承擔因接收和使用該房屋及附屬設施設備而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理房屋無償轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合。三、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點當面進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪一方承擔]承擔。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間接收房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）