抵押順位變更協(xié)議書

抵押順位變更協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與債務(wù)人[債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"債務(wù)人"）簽訂了編號(hào)為[主合同編號(hào)]的主合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），乙方與債務(wù)人簽訂了編號(hào)為[另一份主合同編號(hào)]的主合同，為保障各自債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就變更抵押權(quán)順位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及抵押情況說(shuō)明1.抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等]抵押物坐落：[詳細(xì)地址，如房產(chǎn)的具體門牌號(hào)、土地的四至范圍等]抵押物所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名/名稱]抵押物面積/數(shù)量：[具體面積或數(shù)量，如房產(chǎn)的建筑面積、土地的面積、機(jī)器設(shè)備的臺(tái)數(shù)等]抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）2.甲方抵押情況主債權(quán)金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]抵押登記日期：[具體日期]抵押登記編號(hào)：[抵押登記部門出具的編號(hào)]3.乙方抵押情況主債權(quán)金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]抵押登記日期：[具體日期]抵押登記編號(hào)：[抵押登記部門出具的編號(hào)]二、變更抵押順位的約定1.甲乙雙方一致同意，將雙方對(duì)上述抵押物享有的抵押權(quán)順位進(jìn)行變更。變更后，乙方的抵押權(quán)順位在前，甲方的抵押權(quán)順位在后。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的抵押權(quán)順位行使權(quán)利。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行：首先由乙方就抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，在乙方受償后仍有剩余的，再由甲方就剩余價(jià)款受償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定受償后，有權(quán)就抵押物剩余價(jià)值受償。在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程。義務(wù)應(yīng)確保其與債務(wù)人簽訂的主合同合法有效，并按照主合同約定履行義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與抵押順位變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，不得故意阻礙或干擾乙方的正常行使權(quán)利行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照變更后的抵押權(quán)順位就抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)應(yīng)確保其與債務(wù)人簽訂的主合同合法有效，并按照主合同約定履行義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與抵押順位變更相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和合理方式進(jìn)行，不得損害甲方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。四、通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)以下地址為各自有效的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：______________________乙方送達(dá)地址：______________________2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。未書面通知的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。3.任何一方按照上述送達(dá)地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日（郵寄方式以郵戳日期為準(zhǔn)）即視為送達(dá)對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確、變更后未及時(shí)通知等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）、乙方應(yīng)得的優(yōu)先受償款損失以及其他直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）、甲方應(yīng)得的受償款損失以及其他直接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在協(xié)商過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、債務(wù)人的相關(guān)信息等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___