房產(chǎn)渠道分銷協(xié)議書

房產(chǎn)渠道分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目（以下簡稱"該房產(chǎn)項目"），并希望通過乙方進行渠道分銷以促進房產(chǎn)銷售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售渠道及相關(guān)資源，愿意接受甲方委托開展分銷工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)渠道分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)項目基本信息項目名稱：______________________項目地址：____________________項目規(guī)模：包括但不限于占地面積______平方米，建筑面積______平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)______套等。物業(yè)類型：如住宅、商業(yè)、寫字樓等（具體物業(yè)類型）房源信息：詳細列出可用于分銷的房源清單，包括房號、戶型、面積、朝向、價格等具體信息。2.服務內(nèi)容乙方負責利用自身渠道資源進行該房產(chǎn)項目的市場推廣與銷售工作。具體包括但不限于通過線上線下宣傳渠道發(fā)布項目信息、邀約客戶看房、組織客戶團購活動等，以促進房產(chǎn)項目的銷售。乙方應積極拓展客戶資源，與潛在客戶建立聯(lián)系，了解客戶需求，并向客戶介紹房產(chǎn)項目的相關(guān)情況，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)辦理等工作。乙方需定期向甲方反饋客戶信息及銷售進展情況，提供詳細的客戶跟進記錄和銷售數(shù)據(jù)報表。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際銷售情況調(diào)整銷售策略和房源價格等，但應提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，在乙方成功促成客戶購房交易后，有權(quán)收取相應的銷售款項。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，確保乙方能夠準確向客戶介紹項目情況。協(xié)助乙方處理客戶在購房過程中遇到的與房產(chǎn)項目本身相關(guān)的問題，如房屋質(zhì)量咨詢、產(chǎn)權(quán)辦理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分銷費用及相關(guān)傭金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得分銷費用及相關(guān)傭金。在開展分銷工作過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和推廣方案，但需經(jīng)甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保分銷工作的順利進行。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照甲方提供的資料和要求，如實、準確地向客戶介紹房產(chǎn)項目情況，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。積極拓展客戶資源，努力提高房產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。在協(xié)議期內(nèi)，應按照雙方約定的銷售目標，完成一定數(shù)量的房產(chǎn)銷售任務（具體銷售任務量）。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。對客戶的咨詢、投訴等應及時響應并處理，維護甲方良好的品牌形象。定期向甲方提交工作總結(jié)報告，包括客戶開發(fā)情況、銷售進展、市場反饋等信息，以便甲方及時了解分銷工作動態(tài)。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)項目存在任何問題或潛在風險，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施解決。三、分銷費用及傭金支付1.分銷費用甲方同意向乙方支付分銷費用，用于乙方開展市場推廣、客戶邀約、活動組織等工作。分銷費用的支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，每月/季度[具體支付日期]前支付上月/季度的分銷費用。分銷費用的標準為：每月______元（大寫：______元整）。2.傭金支付乙方促成客戶與甲方簽訂正式的購房合同，并按照甲方要求協(xié)助客戶完成購房款項支付及相關(guān)手續(xù)辦理后，甲方應按照以下標準向乙方支付傭金：對于住宅房源，按照每套房屋成交總價的______%支付傭金；對于商業(yè)房源，按照每套房屋成交總價的______%支付傭金；對于寫字樓房源，按照每套房屋成交總價的______%支付傭金。傭金支付時間為：在客戶購房合同生效且款項到賬后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應的傭金。3.支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將分銷費用及傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、銷售價格及優(yōu)惠政策1.銷售價格甲方授權(quán)乙方按照以下價格區(qū)間進行房產(chǎn)銷售：住宅房源：單價______元/平方米至______元/平方米；商業(yè)房源：單價______元/平方米至______元/平方米；寫字樓房源：單價______元/平方米至______元/平方米。乙方應嚴格按照甲方規(guī)定的價格區(qū)間進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。如因市場特殊情況需要調(diào)整銷售價格，乙方應提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。2.優(yōu)惠政策甲方制定了以下優(yōu)惠政策供乙方在銷售過程中使用：一次性付款優(yōu)惠：給予購房客戶成交總價的______%優(yōu)惠；團購優(yōu)惠：對于一次性團購______套及以上住宅房源的客戶，給予每套房屋成交總價的______%優(yōu)惠；團購______套及以上商業(yè)房源的客戶，給予每套房屋成交總價的______%優(yōu)惠；團購______套及以上寫字樓房源的客戶，給予每套房屋成交總價的______%優(yōu)惠。其他優(yōu)惠政策（如有）：____________________乙方應在銷售過程中如實向客戶介紹上述優(yōu)惠政策，不得隱瞞或擅自變更優(yōu)惠內(nèi)容。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______個月。在延續(xù)期內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分銷費用及傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應的全部費用及傭金，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價格、優(yōu)惠政策等重要銷售條款，導致乙方無法正常開展分銷工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售目標完成銷售任務，應按照未完成銷售額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，進行虛假宣傳、誤導客戶或泄露客戶隱私等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費用及傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交工作總結(jié)報告等相關(guān)資料，每逾期一日，應按照______元向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議