房租中介傭金協(xié)議書

房租中介傭金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過中介機構(gòu)尋找合適房屋并租賃的需求，乙方具備提供房屋租賃中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的合適房屋用于租賃。乙方應(yīng)利用自身資源和專業(yè)能力，積極為甲方篩選、推薦符合甲方需求的房源，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋租賃交易的達(dá)成。（二）房源要求1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，具體地址為__________________。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋面積：[X]平方米左右。4.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]。5.租金價格范圍：每月租金在[X]元至[X]元之間。6.租賃期限：[最短租賃期限]至[最長租賃期限]。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供符合上述房源要求的不少于[X]套可供選擇的房屋信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行實地看房，確保甲方對房屋情況有充分了解?？捶窟^程中，乙方應(yīng)向甲方如實介紹房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或夸大房屋的真實狀況。3.在甲方確定意向房屋后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商，包括租金、押金、租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等內(nèi)容，爭取達(dá)成對甲方有利的租賃協(xié)議。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如簽訂租賃合同、辦理房屋交接手續(xù)、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保租賃交易的順利完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房源信息、協(xié)助看房及促成租賃交易。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在租賃交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的中介服務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的租賃需求、預(yù)算及特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方通知的時間和地點參加看房活動，積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通協(xié)商。在租賃交易過程中，如因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介傭金。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成租賃交易過程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介傭金及支付方式（一）中介傭金金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介傭金為房屋租賃合同約定的首年租金總額的[X]%。（二）支付時間1.在甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介傭金的[X]%。2.在甲方實際入住房屋并完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介傭金。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在簽訂房屋租賃合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除租賃合同或與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人另行達(dá)成租賃協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法獲得中介傭金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介傭金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適房屋或遭受損失，乙方應(yīng)退還已收取的中介傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取積極措施消除不良影響。3.若乙方在促成租賃交易過程中存在故意隱瞞、欺詐或其他不正當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介傭金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息進(jìn)行。2.一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。3.任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日（采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）即視為送達(dá)對方。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)后終止。（四）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。