房東出租臥室協(xié)議書

房東出租臥室協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并愿意將其中的臥室出租給乙方使用；乙方愿意承租該臥室。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃臥室：甲方出租給乙方的臥室位于[房屋具體地址]，面積為[X]平方米。該臥室為[臥室朝向]，采光良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于一張[床的規(guī)格]床、一個[衣柜規(guī)格及描述]衣柜、一張[書桌規(guī)格及描述]書桌等（如有其他特殊設(shè)施，需詳細(xì)列舉）。2.共享區(qū)域：乙方有權(quán)與甲方及其他共同居住人（如有）共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域?？蛷d配備有[沙發(fā)規(guī)格及描述]沙發(fā)、[電視規(guī)格及描述]電視等設(shè)施；廚房內(nèi)有[爐灶規(guī)格及描述]爐灶、[冰箱規(guī)格及描述]冰箱等基本廚具設(shè)備；衛(wèi)生間內(nèi)有[熱水器規(guī)格及描述]熱水器、[馬桶規(guī)格及描述]馬桶等衛(wèi)生設(shè)施；陽臺提供了晾曬衣物的空間及晾衣架。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)費，乙方享有使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃臥室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及臥室進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃臥室及共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好、安全，符合正常使用要求。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的臥室。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及臥室相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用不受影響。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃臥室及共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，乙方如對租賃臥室進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃臥室或共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃臥室及共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及臥室的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)妥善保管租賃臥室的鑰匙，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃臥室及共享區(qū)域，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[水電費繳費日期]前向相關(guān)部門或甲方指定的代收人繳納水電費。3.燃?xì)赓M：如房屋使用燃?xì)?，燃?xì)赓M由乙方按照實際使用量承擔(dān)，繳納方式同水電費。4.物業(yè)費：由甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。5.其他費用：如乙方在租賃期間因使用房屋及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等），由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃臥室或共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃臥室，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃臥室轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃臥室，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對方造成的直接損失及預(yù)期利益損失的總額計算賠償金額。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補